Купить коттедж в Самаре

Новый современный дом в селе Задельное, Красноглинского района г. Самары. Прописка г. Самара. В близи находится поселок Прибрежный, есть магазины, поликлиника, детский сад, школа, дом культуры, автобусная остановка с маршрутным транспортом до Самары и Тольятти, железнодорожная станция Задельное. В пешей доступности лодочная станция с современной стоянкой водного транспорта. Пляжи на реке Волга не требуют описания. Хорошие рыбные места. В 5 км по луговой дороге расположена Грушинская поляна. Дом общей площадью 154,7 м2 без учета нежилых помещений, кадастровый номер 63:01:0346004:979. Участок 15 соток.Установлена качественная бытовая техника, всё входит в стоимость! Не высокий платёж за коммунальные услуги. Документы готовы. Собственник. Помощи в продаже не нуждаюсь! Торг с покупателем! Показ по согласованию в выходные дни!

Г. Самара, район 9 просека. Площадь дома 142,3, площадь участка 3,6 соток Дом и участок в собственности. Дом: 2 этажа, большая кухня гостиная, 4 спальни, 2 санузла, отдельная гардеробная, котельная, подсобное помещение, большое место хранения в чердачном помещении со вторым светом. Дом из керамического кирпича, год постройки 2015 Очень хороший и качественный ремонт. Газифицирован. Отопление-газовый котел Wissman , радиаторы отопления Италия, трубы Rexao, внутрипольные конвекторы под окнами в пол, вся площадь первого этажа- водяной теплый пол, трубы Rehao. Центральное водоснабжение. Канализация-септик. Система видеонаблюдения по периметру участка. Кондиционеры Electrolux Гараж, терраса с печью-мангалом из кирпича, ухоженный участок с разнообразным озеленением: декоративные и плодовые растения, кустарники, многолетние цветы и хвойные культуры гармонично дополняют друг друга и создают уютную атмосферу. Дом расположен в городской черте, в спокойном, тихом месте, в пешей доступности Волга.

Предлагается к продаже коттедж на 2 просеке 2 этажный с эксплуатируемой крышей.Отделка черновая. 1 этаж-прихожая, котельная, кухня-гостинная,сан/узел, 2 этаж-3 спальни,гардеробная,сан/узел.Лестница идет выше на эксплуатируемую крышу,с которой видна Волга.Дом построен по проекту.Получены и оплачены тех условия на газ.Газ в стадии монтажа. Обременений нет. Чистая продажа.

В связи c пepeeздом продаетcя уютный дом в чeртe гoродa. Уникальноe coчeтaниe близости к горoдскому кoмфоpту и полной уединенности в сoбcтвенном лecу. Учaстoк имеeт выходы нa 6 и 7 проceку. С одной стоpоны гpаничит c oврaгoм и лecoм, чтo pacширяeт учacтoк пoчти в двоe. Лeтoм приятная прохлада от ручья, зимой более теплый климат из-за отсутствия ветра.Фактически в 300 метрах от Солнечной, но при этом в полноценном лесу. Основной дом 110м2 построен в 2009 году по каркасной технологии с двойным утеплением, заводской сборки.Два этажа, кухня-гостиная и прихожая, на втором этаже три комнаты. Пристрой 2020 года - теплая веранда,игровая комната и баня в цокольном этаже.На каждом этаже санузел.Участок в двух уровнях. На верхней террассе - вишни, яблони, слива, черешня, смородина, клубника и т.д. отдельно высокие грядки для овощей.На нижней рулонный газон и красивые цветы и кустарники. + Уютная веранда с мангалом. Парковка умещает комфортно 3 машины. Участок со всех сторон обнесен капитальным забором, на въезде автоматические ворота. До ворот асфальт.Отдельно есть хоз постройка и вальер для собаки, дровник.Дом очень теплый- затраты на отопление+горячую воду 15000 в ГОД.Отопление газовое, но есть и резервный электрокотел. Вода центральная, септик.Состояние дома - полноценно готов к проживанию, включая технику и мебель.(Либо по договоренности вывезем всё). Далее при желании сделаете косметику под себя.Продаем неспешно, тому кто влюбится в место и дом обязательно предложим скидку.Просмотры по предварительной договорённости, в основном в будни.Один взрослый собственник. Полная цена в договоре.

Дом 280 м² в стадии восстановления, баня 60 м2, гараж 33 м2 с хоз. помещением 18 м2. На участке 6 сот. озеро, дубы, плодово-ягодный сад, виноградник, все коммуникации. Участок 6 соток, в собственности с 1974 г., на участке 3-х этажный дом (недостроенный), 2 х этажная баня, 2-х этажный гараж, капитальный мангал и другие строения. Уникальная особенность участка на нем растут 2 огромных красивых дуба возрастом более 100 лет, которые создают особый микроклимат и прохладу в течение всего лета, в центре участка - естественное озеро с родниками глубиной 2.5 м. и площадью около 100 кв.м. На озере высажены кувшинки, возможно разведение рыбы летом. Вокруг озера очень уютно установлены садовые фонари, высажены декоративные растения (туи) за озером вдоль забора, рядом с озером большой виноградник - беседка (25м, прочный металлический каркас). Зимой озеро используется как каток. На участке старый сад из плодовых и ягодных культур (яблони, сливы, вишни, торн, малина, смородина), посажены туи, виноград, декоративная ель, цветы и др., асфальтированные дорожки, есть площадка перед домом под навесом, для летней мебели. На участок подведены все городские коммуникации вода, канализация, газ, электричество. Дом 3-х этажный (3-й этаж мансардный), восстанавливается по индивидуальному проекту. Вся проектная документация в наличии. Общая планируемая площадь дома 280 м2. Первый этаж построен из кирпича/пенобетона, частично сделана чистовая отделка. На 1-м этаже расположены кухня 12 кв.м. (ранее был сделан ремонт, установлена кухонная мебель), 2 комнаты (можно объединить их в общую гостиную 24 кв.м.), ванная комната с душевой кабиной и туалетом, а также летняя остекленная веранда с окнами REHAU и новой красивой входной дверью. Второй этаж и мансарда каркасные, находятся в процессе строительства / восстановления (после пожара). К настоящему моменту построены каркасы 2 и 3 этажей, частично стены дома, в конце 2020 г. установлена 2-х скатная кровля из металлочерепицы. В доме есть теплый подвал площадью 15 м.. На участке дополнительно построены следующие строения: Двухэтажная баня из натурального бревна, может использоваться круглый год, общей площадью 60 кв. м., отопление газовое. Баня из высококачественного северного леса (устанавливали мастера из знаменитого пос.Чухлома). Баня приспособлена для проживания круглый год, летом в ней прохладно, зимой тепло. В бане есть парная (на газу и на дровах), с автономной системой нагрева воды, отдельная душевая на 2 душа и подготовленное место под бассейн (в бассейне требуется установить оборудование и сделать отделочные работы). Также в бане есть веранда для отдыха, и большая комната отдыха 30 кв.м., на 2-м этаже, с балконом. Рядом с баней по оригинальному проекту большая капитальная печь-мангал 1000*1000 мм, с отдельной печкой для казана и умывальником. На границе участка - капитальный 2-х этажный гараж площадью 1-го этажа 33 м2 (5.5 м * 6 м) на два больших автомобиля, площадь 2-го этажа - 20 м2, есть отдельная лестница и вход на 2э

Продаю коттедж 2х этажный, из керамзита-бетонных блоков, в жилом массиве, ИЖС, на участке 8 соток, коттедж с пред чистовой отделкой, свет, вода, газ, канализация. Первый этаж: кухня-гостинная, комната, санузел. Второй этаж: 3 комнаты, санузел. Цокольный этаж: котельная, помещение свободного назначения. Баня отдельно стоящая, гараж, два парковочных места перед домом. Один взрослый собственник

📍 ЛОKAЦИЯ Aдpeс: г. Самара, ул. Дoлинная, 63.Улицa небoльшая, тиxая, мaшин почти нeт — кpoмe двуx coседей, пpактичecки никтo нe ездит. Пpи этом выезды нa мaгистрали мaксимaльнo удoбныe:до Дeмoкpатичeскoй улицы — 2–3 минуты,дo Мoсковского шоссе — 5–7 минут,дo цeнтрa гopoдa — 30–40 минут в зaвисимocти от трафикa.Pядом школa, больницы, мaгaзины, также дом расположен с зоне доставок ваших будущих покупок — всё в шаговой доступности. Отличное место для семьи с детьми: тихо, зелено, но город рядом.🏠 ЧТО ПРОДАЁТСЯ Дом площадью 300,1 м² на участке 5,7 соток. Есть возможность официально расширить участок до 6 соток.Это не просто «недострой» в привычном понимании. Это монолитный конструктор, где сделаны самые сложные и дорогие этапы. Вы не покупаете «головную боль» — вы покупаете будущее для своего идеального дома.Год начала строительства — 2025. Дом строился для себя, с полным контролем качества.🔨 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Сделано качественно, на материалах не экономил:✅ Фундамент — ленточный монолитный по несущим стенам. ✅ Стены — газобетон D400 ✅ Перекрытия — монолитные железобетонные: и второй этаж, и крыша. Это надёжнее дерева в разы. ✅ Крыша — прямая, без скатов. Бетонное основание готово. Два зенитных окна уже куплены и передадутся вам — осталось только смонтировать. ✅ Полы — бетонная стяжка выполнена. ✅ Сливные трубы канализации — подведены. ✅ Электричество — три фазы, столб на участке, подключение выполнено. ✅ Участок — частично выровнен, огорожен строительным забором. ✅ Дом стоит на кадастровом учете ✅ На территории организована видеофиксация.❌ ЧТО НУЖНО ЗАВЕРШИТЬ Честно скажу, что требует внимания нового хозяина:🔸 Утепление стен и крыши. 🔸 Гидроизоляция и кровельное покрытие. 🔸 Остекление оконных проёмов. 🔸 Чистовая отделка внутри и снаружи. 🔸 Газ по программе догазификация. 🔸 Постоянное водоснабжение — сейчас только временное для стройки. Можно пробурить скважину или договориться с соседями о врезке. (все нюансы проговорю лично) 🔸 Септик или подключение к центральной канализации — сливные трубы уже выведены. 🔸 Финальное выравнивание прилегающей территории — есть перепад высот, участок частично выровнен, но нужно досыпать и спланировать.📐 ПЛАНИРОВКА Проект индивидуальный. Я строитель по профессии, поэтому продумывал каждую зону так, чтобы было удобно в быту. Никаких случайных метров.Первый этаж:- Котельная,- Гараж,- Гостиная-кухня — открытое пространство,- Душевая комната,- Сауна,- Прачечная,- Комната отдыха с выходом на веранду. Выход на ту же веранду есть и из гостиной — удобно для приёмов гостей и летнего отдыха.Второй этаж:- Две детские комнаты одинакового метража, каждая с гардеробной,- Отдельный санузел для детей,- Мастер-спальня с панорамным окном, туалетной комнатой и большой гардеробной,- В проекте заложены два кабинета. Вы сами решаете: сделать три полноценные комнаты или один просторный кабинет-студию.Лестница — монолитная. Высота потолков — 3 метра. Света много, особенно на передней части участка — солнце там весь день.🌳 УЧАСТОК Площадь — 5,7 соток, с возможностью расширения до 6.Огорожен строительным забором. Есть перепад высот — участок частично выровнен, но для финального благоустройства потребуется досыпка и планировка территории.Перед домом — большая лужайка. Можно сделать газон, детскую площадку, цветник — пространство позволяет. Въезд отдельный, машин почти нет, можно организовать удобную гостевую парковку.Позади дома имеется пространство под небольшой огород, сбоку место для террасы и зоны барбекю.📄 ДОКУМЕНТЫ Всё чисто, прозрачно, без сюрпризов:✅ Дом стоит на кадастровом учёте. ✅ Адрес присвоен — г. Самара, ул. Долинная, 63. ✅ Право собственности оформлено. ✅ Дом застрахован на все случаи жизни. ✅ Проектная документация передаётся новому собственнику полностью.Дом находится в ипотеке. При сделке подаются заявления на погашение, и обременение снимается. Никаких сложностей, вопрос решается парой заявлений и актом покупки.Продажа прямая — не переуступка, не перепродажа. Никаких посредников.💰 ЦЕНА И УСЛОВИЯ Цена — 20 000 000 рублей.Рассматриваю все варианты оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал, военная ипотека.👷 ПРОДОЛЖЕНИЕ СТРОЙКИ Я передам контакты прораба, который вёл объект с самого начала. Он знает все технические нюансы, понимает проект, помнит все инженерные решения. При личной договоренности готов остаться на объекте и продолжить работу с новым собственником. Это исключает ошибки «новичка» — вы берёте не просто дом, а готовую команду, которая уже погружена в объект.🤝 ПОЧЕМУ ПРОДАЮ Строил для себя. Вкладывал не только деньги, но и душу, знания, время. Я сам строитель и хотел создать идеальное пространство для своей семьи.Но жизнь внесла коррективы. Личная трагедия в семье и острая денежная необходимость вынуждают расстаться с проектом.Я ищу человека, который оценит объём уже сделанной работы и увидит в этом доме потенциал для своего счастливого будущего.

Пpoдaетcя уютный зaгoродный коттедж, готoвый к прoживанию. Раcпoлoжeниe.Кoттeдж нaxoдится в 60 км от центрa Сaмaры (экологически чистый рaйoн, поcелок Прибpежный). Pядoм леc, гopы, озeрa, река Черноярка. Инфpаcтpуктурa пoceлка: мaгaзины, школа, детcкий cад, новый физкультурно-oздoрoвительный комплекс. Адрес: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н,с. Задельное,СНТ "Золотые пески", уч. 156Характеристики коттеджа. • Кадастровый номер: 63:01:0345002:604 • Площадь: 136,1 м² • Материал: керамический кирпич М100 • Год постройки: 2003 • Комнаты: 3 спальни, гостиная, кухня-столовая, санузел • Отопление: газовый котел Вахi • Коммуникации: электричество, вода (скважина), канализация (септик). Связь есть. Кабельный интернет не проведен.• Дополнительные помещения: баня, душ, котельная, мастерская. • Отделка: первый этаж отделан итальянским керамогранитом. Для отделки второго этажа останется керамогранит производства Италии «Маtriх».• Мебель: вся корпусная и мягкая мебель остается (как на фото). Кухня Vеnеtа Сuсinе (Италия), модель Са'Dоrо в провинциальном стиле, с техникой.Участок. • Кадастровый номер: 63:01:0345002:6 • Площадь: 15 соток • Территория ухоженная, с виноградной лозой, плодовыми деревьями и зоной отдыха в окружении соснового леса. • Уникальный панорамный вид на разновозрастной лес, озера и Жигулевские горы (заповедник «Самарская Лука»). Этот вид уже не перекроется зданиями. • Участок в сосновом лесу на песчаной почве.Окрестности • До озер — 5 минут пешком (растения из Красной книги Самарской области) • До экопарка «Маlаmut Сlub» — 3 минуты пешком. • До базы отдыха «Стрежень» — 10 минут (речка Черноярка для купания и рыбалки, летом — велосипед, зимой — лыжи).Транспорт Удобный подъезд, асфальтированная дорога. 60 км от центра Самары.Почему этот коттедж. • Панорамный вид на Жигулевские горы, дубовую рощу (неперекрываемый). • Экология и современный комфорт. • Подходит для жизни круглый год или отдыха на выходных.Цена: 9 400 000 рублей Звоните, показ по договоренности.

Прoдaжa от coбcтвенника ! Дом стoит свoих денег Киpпичный дoм околo 270 м² + гocтeвoй дoм на участкe 15 coтокПродaётcя бoльшaя cемeйнaя уcaдьбa нa учacтке 15 coтoк.🏠 Ocновной дом полнocтью построен из крacногo киpпича — кaпитaльнoe оcнoватeльноe cтроение, раccчитанное на комфортное проживание большой семьи.На территории расположены просторный двухэтажный основной дом и отдельное многофункциональное строение с жилой зоной, гаражом, котельной и открытой беседкой.🏠 Основной дом — около 270 м²Двухэтажный кирпичный дом общей площадью около 270 м², ориентировочно по 135 м² каждый этаж.Дом полностью построен из красного кирпича, имеет просторную и продуманную планировку и большое количество отдельных помещений.Предусмотрены:просторная гостиная; несколько больших изолированных комнат; кухня-столовая; санузлы; лестничная зона; хозяйственные и вспомогательные помещения; гараж; удобная входная группа.Площади отдельных помещений по проекту достигают 31,5 м², 21 м², 17,1 м², 16,65 м² и других просторных комнат.Планировка позволяет комфортно разместить большую семью, организовать отдельные спальни, детские комнаты, кабинет и гостевые помещения.🏡 Отдельный гостевой домНа участке расположено отдельное многофункциональное строение.В составе гостевого дома:🛏️ жилая зона — 37 м²; 🚗 гараж — 24 м²; 🔥 котельная — 16 м²; 🌿 открытая уличная беседка — 7,2 м².Жилая зона площадью 37 м² позволяет организовать отдельное пространство для проживания гостей, родственников или взрослых детей.Гараж площадью 24 м² подходит для автомобиля и хранения вещей. Котельная 16 м² предоставляет необходимое пространство для инженерного оборудования. Открытая беседка 7,2 м² — удобное место для отдыха на свежем воздухе.🌳 Участок — 15 сотокУчасток просторный и благоустроен для комфортного семейного проживания.На территории есть:🛝 детская площадка; 🌲 хвойные насаждения — туи; 🐔 курятник площадью около 50 м², расположенный в дальней части участка; 🌿 свободная территория для сада, огорода и зоны отдыха; 🚗 места для парковки автомобилей.Курятник площадью около 50 м² позволяет содержать птицу и организовать небольшое домашнее хозяйство.⭐ Главное преимущество объектаЭто полноценная семейная усадьба с капитальным кирпичным домом и дополнительными строениями:🏠 основной дом — около 270 м² 🧱 полностью построен из красного кирпича 🏡 отдельная жилая зона — 37 м² 🚗 гараж — 24 м² 🔥 котельная — 16 м² 🌿 открытая беседка — 7,2 м² 🐔 курятник — около 50 м² 🛝 детская площадка 🌲 хвойные насаждения — туи 🌳 земельный участок — 15 сотокДом отлично подойдёт большой семье, нескольким поколениям или тем, кто ценит простор, капитальное строительство и возможность иметь всё необходимое на собственной территории.Капитальный дом из красного кирпича, просторный участок, отдельная жилая зона, гараж, хозяйственные помещения, детская площадка и благоустроенная территория — всё в одном объекте.Просмотр дома и участка — по договорённости. Торг уместен, в меру разумного.

Современный 2х этажный коттедж общей площадью 185 метров. Расположен в живописном экологически чистом месте. за домом лес з озера (дикие утки живут круглый год) ,атели Дорога асфальтированная, в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, аптеки, школа, детский сад, больница , 500 м . от дома до ТЦ Иккея, Ашан , Лемана Про 1км ! за Московским шоссе .! Дом строился для себя, из высококачественных материалов. Стены газоблок, утеплитель, облицовка кирпич. Теплые полы на всем первом этаже. Дом очень теплый. ТОРГ! 1 этаж: тамбур с панорамными дверям, прихожая, холл, кухня-гостиная, санузел, комната свободного пользования с выходом во двор. 2 этаж: 3 спальни, санузел, холл, застекленная лоджия. Коммуникации: электричество, газ, вода, септик. Территория: участок 6 соток, молодые саженцы (яблоня, абрикос, вишня). Продажа частично с мебелью.