Купить помещение свободного назначения в Нижнем Новгороде в р-н Сормовский

Подаётcя дейcтвующая офисно-производcтвеннaя базa в Cоpмовcком paйoнe гopода Нижнегo Новгoрoда (готовый арендный бизнеc).Oфиcно-пpoизвoдcтвeннaя бaза – это eдиный комплекc недвижимости, объединяющий админиcтpативные, пpoизводcтвeнныe и cкладcкие пoмещeния нa oбщeй благoуcтpoeнной территории. Это не просто недвижимость, а полностью укомплектованный актив, который уже приносит стабильную прибыль. Постоянные арендаторы, отлаженная работа. Все площади сданы в аренду — вам остается только получать доход.Ключевые преимущества объекта:✅ Земля и все объекты недвижимости в собственности (не аренда!). Участок 0,77 Га (7 693 м²).✅ Красная линия и удобный подъезд для большегрузов и фур— высокая ликвидность локации. Отличная видимость и проходимость.✅ Полная инфраструктура: своя газовая котельная (2 котла), центральные вода/канализация, 300 кВт мощности (с возможностью увеличения).✅ Безопасность: ЖБ-забор, КПП, видеонаблюдение по периметру.✅ Благоустроенная территорияСостав комплекса:🏢 Административно-офисное здание — 541,5 м² (2 этажа).📦 Холодные склады — 1 822,5 м².🛠 Производственный блок — 14 отапливаемых помещений (617 м²) с бетонными полами.🚿 Санитарно-бытовой корпус с раздевалками, душевыми и баней-сауной.Идеально подходит для:• Частных инвесторов для сохранения капитала и пассивного дохода• Профильных компаний для расширения собственного производства с возможностью со временем занять освобождающиеся площади (по мере истечения договоров аренды)• Логистических операторов• Бизнеса, которому нужен собственный комплекс с возможностью расширенияСтабильный арендный доход с первого дня владения. Все объекты сданы в аренду. Документация в порядке.Звоните, покажем объект в любое время. Реальным покупателям торг обсуждаем.

Продам помещение, все вопросы по телефону.

Продаю помещение от собственника!На втором этаже 2х этажного дома!Площадь 33,3м! Свой санузел!Центральные коммуникации!Высокие потолки 290см!На первом этаже Почта России!Совместный вход со двора с Почтой!Круглосуточный доступ к помещению!