Купить торговое помещение в Новосибирске в Площадь Маркса

Продаётся помещение внутри крупного жилмассива с большим количеством жителей. 2 арендатора : ОЗОН и салон красоты. Озон показал хорошие показатели на старте с первого месяца. По договору с маркетплейсом должен отсидеть в этом помещении 1,5 года минимум.

Прeдлaгаeтся в пpодажу торговoе пoмещeние в жилмaссиве «Зaпадный» c дeйcтвующим apендаторoм.Мeстopacполoжениeг. Hoвоcибирск, Ленинcкий райoн, Запaдный м-н, ул. Фacаднaя, 17/1🔹️ пeрвaя линия oт межквapтaльной улицы, кoтоpaя являетcя oднoй из ocнoвныx для пpоeзда к жилым кварталaм🔹️ 150 мeтрoв дo мaгистральной улицы Танкистов🔹️ 180 метров от остановки общественного транспорта «Троицкий сквер», 5 маршрутов🔹️ хороший пешеходный и автомобильный трафикиРазвитая инфраструктура, в окружении административные здания, супермаркеты, розничные магазины, поликлиника №11, городская клиническая больница №11, МНТК Микрохирургия глаза им. Академика С.Н.Фёдорова, учебные заведения, общеобразовательные школы, православная гимназия, детские сады, спортивные заведения и сооружения: центр спортивной подготовки «Заря», крытый футбольный манеж, открытые футбольные поля, дворец культуры «Сибтекстильмаш», «Троице-Владимирский собор» и Троицкий сквер, кварталы из малоэтажных и высотных домов.Характеристика объекта1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,1 кв.м, 3 отдельных входа, два- с фасадной части и служебный вход со стороны двора, 2 торговых зала: 76,1 кв.м. и 31,1 кв.м., кабинет, вспомогательные помещения, 2 санузла.Высота потолка 3,45 метров, электрическая мощность 12,5 кВт.Выполнен ремонт: потолок армстронг со встроенными светильниками, пол керамогранит, стены декоративная штукатурка.Перед зданием организована бесплатная парковочная зона на 10 машино-мест.В помещении установлены✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ система охранно-пожарной безопасности✔️ система видеонаблюдения✔️ 3 кондиционера✔️ на окнах металлические решётки🔹️ Стоимость объекта 18 800 000 рублей.🔹️ Собственник физическое лицо. Заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов. Обременения на объекте отсутствуют, кроме регистрации договора аренды в Росреестре.Имеется проектная документация на перепланировку помещения с организацией двух самостоятельных помещений, каждый с индивидуальным входом. Проект согласован администрацией Ленинского района Мэрии города Новосибирска.Перепланировка позволит значительно повысить доходность объекта, соответственно, сократить срок окупаемости за счёт увеличения стоимости аренды за квадратный метр.Варианты использования:🔸️ торговая деятельность🔸️ аптека/оптика🔸️ бьюти сфера🔸️ интернет-магазин🔸️ сервисные услуги🔸️ офис продаж/офис с выставочным залом🔸️ арендный бизнесРаботает стабильный арендатор.Договор аренды с регистрацией в Росреестре сроком на 5 лет с февраля 2023 года.Данная локация и наличие организованной парковки обеспечивают постоянный покупательский поток, что является одним из важных условий длительного пребывания арендатора на объекте.Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении.Без комиссии для покупателя!

Продам торговое помещение площадью 103кв.м по адресу Титова 1. Большой пешеходный трафик. Рядом остановка метро и автобусов. Есть арендатор Валберис.