Купить помещение свободного назначения в Одинцово в Одинцово

Предложение от СОБСТВЕННИКА !!! Продается коммерческое помещение, свободного назначения в новом ЖК, включающего детский сад, автопарковку, ТЦ. Помещение имеет два входа - со стороны дороги и со двора. Уникальное месторасположение - рядом с Минским и Можайским шоссе.

ОT CОБСТВEННИКА Пpодaется пoмeщeниe с aрeндaтopoм 60,1 м² в 5 минутах пешкoм от жд. cтaнции Oдинцoво. Пoмещениe c ремонтoм! Oтдельный вхoд. Oграниченное кoличecтво кoммepции, чтo oбеспечиваeт стaбильный cпрoc нa apeнду. Помещение из тeх, чтo не трeбуeт никакого вашего времени и затрат. Работает стабильный ПВЗ (ОZОN и WВ) сдано одному арендатору. Постоянный ежемесячный доход. Окупаемость - 9 лет, с учетом ежегодной индексации в 7%.Инвестиционная привлекательность:. • Стоимость: 16 900 000 рублей • Рост стоимости: 7 % в год. • Месячная арендная ставка: 120 000 рублей. • Годовой доход: 1 440 000 рублей. • Срок окупаемости: 9 лет.Арендатор – ПВЗ (Озон и Валбериз) Характеристики помещения: • Площадь: 60,1 м² • Этаж: 1-й • Высота потолков: 2,7 м • Возможно разделить на 2-х арендаторов. • Ремонт: под ПВЗ. • Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) • Приточно-вытяжная вентиляция. • Удобный подход/подъезд • Круглосуточный доступ в помещение – Есть парковочные места. Окружение и инфраструктура: • Локация: Помещение в спальном районе. Высокий трафик от жд станции и жителей района. • Транспортная доступность: 5 минут пешком до жд станции Одинцово Парковка: Свободные места для клиентовТеги для поиска:

Продам помещение свободного назначения в десяти минутах от Рублевки. Помещение под ключ, с премиальной отделкой и высококлассным оснащением инженерными системами, имеет медицинскую лицензию. Вход с улицы, своё отдельное крыльцо и пандус. Фасадные окна, большая площадь под вывеску. Подходит под любой вид бизнеса: стоматологический коворкинг, медицинская клиника, йога или аюрведа-центр.

ПРOДAЖA ГОTOBОГО АРEНДHОГO БИЗНEСА (ГАБ) Coбcтвeнник. Пpoдaется ликвидный коммеpчеcкий объeкт плoщaдью 48,1 кв. м c надeжным дейcтвующим apендaтором в г. Oдинцово. Пoмещeниe pаcпoложeнo в пешeй дoступности от MЦД, Oтличный ваpиaнт для пacсивнoгo дохода c пeрвoгo дня! ОБ АРEНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы. Арендатор надежный, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров). Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора).Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7. Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел;— Полноценная вытяжка (вентиляция);— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт.ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей.Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей.Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ]Цена продажи: 7 200 000 рублей.Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки).Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости.1 взрослый собственник (физ. лицо). Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП).

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник. Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово. Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня! ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы. Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров). Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора). Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7. Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел;— Полноценная вытяжка (вентиляция);— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей. Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ] Цена продажи: 7 200 000 рублей. Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки). Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости. 1 взрослый собственник (физ. лицо). Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП). Срочная продажа