Купить коммерческую землю в Раменском в Ипподром

Продается земельный участок 2 Га, водоснабжение, канализация центральные, электричество 1,3 МВт с возможностью увеличения на 1,5 МВт. На участке имеется постройка 18м*24м (432м2). Торг уместен после просмотра!

Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 864 м² (108,64 сотки), расположенный по адресу: Московская область, Раменский городской округ, г. Раменское, тер. Автодорога ММК-Раменское, км 3-й, з/у 74. Кадастровый номер 50:23:0030388:1996. Участок полностью подготовлен к началу строительства: выполнена отсыпка и выравнивание территории, по периметру установлено ограждение, организован круглогодичный подъезд с двух сторон по собственной дороге. **Инженерная инфраструктура:** — электроснабжение: технические условия получены (АО Мособлэнерго), фактически подключено 15 кВт с возможностью увеличения мощности до 250 кВт; — водоснабжение: собственная скважина, вода пригодна для использования на строительные нужды; — получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ РФ-50-5-71-0-00-2026-56152-0 от 15.07.2026, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области), границы участка определены и закреплены; — выполнены инженерно-геологические изыскания грунта. **Правовой статус:** категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения. В соответствии с ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона), что допускает размещение склада, производственно-логистического комплекса, объектов лёгкой и пищевой промышленности, научно-производственной деятельности, делового управления и торговых объектов. Участок сухой, правильной геометрической формы. Собственник один, обременения и судебные споры отсутствуют, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка с использованием ипотечных средств. **Транспортная доступность:** трасса М-5 Урал (Новорязанское шоссе) — около 8 км, ЦКАД (А-113) — около 17 км, МКАД — около 35 км, центр г. Раменское — 10 км, г. Жуковский — 17 км, аэропорт Быково — 21 км.