Купить помещение свободного назначения в Ростове-на-Дону в Ленинский

Продается коммерческое помещение в строящимся ЖК Регата. Сдача 2й квартал 2026г. Продажа по ДДУ, так как ЖК еще строится! После ввода цена станет дороже. Общая площадь помещения - 2450м2 Разделена на две части : 1450м2 и 1000м2 (Возможна продажа по отдельности) Отдельное помещение со своим входом. Свободная планировка, без отделки. Продажа напрямую от застройщика, без агентства!

Продажа гараж 22кв.м район Центрального рынка ул. Баумана. Земля и строение в собственности давно.

КOMМЕPЧECКИЕ ПОМEЩЕHИЯ ЖК “PEГAТA”, ЦЕНTP ГOPOДAпроспeкт Сивepca, 12д, г. Рoстов-нa-ДoнуХАРAКTEPИCТИKИ ПOMЕЩEНИЙПлoщaди: 1 003 м² и 1 449 м² Стoимость: 145 000 ₽/м² Высотa пoтoлков: 3,05–4,65 м Элeктpичеcкaя мoщнocть: 65 кВт (вoзможно увeличeниe) Вxод: откpытый, с улицы Зoна разгрузки: со стороны проспекта Сиверса Подъезд: для среднетоннажного грузового транспорта Возможность организации парковки перед входомЖК «Регата» — современный жилой комплекс в активно развивающемся районе города. Коммерческие помещения расположены на первом этаже, имеют отдельные входы и витражное остекление. ✔ высокий пешеходный и транспортный трафики ✔ видимость с проезжей части ✔ удобные подъездные пути ✔ свободная планировкаЛОКАЦИЯ И ТРАФИК ЖК расположен у одного из основных въездов в город. Рядом находятся: ✔ три железнодорожных вокзала ✔ таможенное управление ✔ строительный рынок с высокой проходимостью ✔ жилые комплексы и деловые центры Это обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток.КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА До ближайших сетевых продуктовых магазинов — от 600 м. Это открывает возможность размещения: ● Магнит ● ПятёрочкаФормат площади позволяет разместить: «Магнит» + «Магнит Косметик» + «Магнит Аптека». При разделении площади возможно привлечение арендаторов/покупателей, ориентированных на: ● жителей ЖК и соседних домов ● пассажирский поток вокзалов ● сотрудников таможни и бизнеса района ● покупателей строительного рынкаДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ В ближайшем окружении объекта представлено минимальное количество пунктов выдачи заказов. Часть действующих ПВЗ расположена: ● на закрытых территориях; ● внутри жилых комплексов с ограниченным доступом. В отличие от них, помещение на проспекте Сиверса, 12д имеет: ✔ открытый вход с улицы ✔ удобный подъезд ✔ отличная видимость ✔ возможность быстрой остановки и парковки Объект способен обслуживать не только жителей ЖК «Регата», но и прилегающие жилые массивы. Коммерческие помещения ориентированы также на жителей частной застройки: ● район Гвардейский ● частный сектор до пересечения ул. Варфоломеева — просп. Сиверса ● Новое поселение Для жителей частного сектора особенно востребованы: ✔ пункты выдачи заказов ✔ магазины формата «у дома» ✔ аптеки ✔ бытовые сервисы

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Прямая продажа от собственника. помещение площадью 110 кв.м. в самом сердце Ростова-на-Дону. Ранее здесь успешно располагался сервисный центр по ремонту электроинструмента — место намоленное и известное клиентам. Преимущества локации: Центр города: ул. Ульяновская, 30. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность для клиентов из любого района города. Планировка и оснащение: Помещение полностью функционально и разделено на продуманные зоны: Торговый зал: светлое пространство с готовыми стеллажами для выкладки товара. Административный блок: отдельные кабинеты для директора и бухгалтера. Складская зона: просторный склад для хранения продукции или комплектующих. Бытовые условия: полноценная кухня, сан-узел, две дополнительные комнаты свободного назначения. Коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление. Кому идеально подойдет: Благодаря удачной планировке и расположению, помещение станет отличной базой для: Магазина-сервиса (инструменты, бытовая техника, электроника). Офиса компании со своим складом или шоурумом. Интернет-магазина (пункт выдачи + склад). Ателье или небольшой мастерской. Салон красоты, Парикмахерская. Ломбард. Ювелирный магазин. Хостел, и многое другое. Прямая продажа от собственника. Хороший торг обязателен. Звоните или пишите в сообщения! Оперативно организую показ в удобное для вас время.

Продаю нежилое помещение, общей площадью 52,2 кв.м., отдельный вход с улицы, есть возможность организовать со двора. Имеется холодное водоснабжение, канализация центральная, электричество 380 кВт (документы имеются). Помещение располагается в подвале, состоит из 3х комнат, состояние под ремонт. Расположено в пер. Доломановском с очень оживленным трафиком автомобильного движения. Помещение подойдет под различные виды деятельности от складского хранения, до пункта выдачи и мелкого производства (мощности позволяют). Над помещением располагается также нежилое - офис (на фото видно, у них отдельный вход). Собственник, возможен торг после осмотра и обсуждения, показ по договоренности.

Продается нежилое помещение, площадь 42.8 м2, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, д. 46/16. Хорошое местоположение в центре города: 700 м до ул. Б. Садовая (остановка общ. транспорта Братский), до Ж/д вокзала 1.3 км, до автовокзала 1.4 км, до Пушкинской 1 км). Развитая инфраструктура. Рядом находится Социальный Фонд России, Ростовский филиал ЦМРБанк, Ростелеком, Ростовский-на-Дону строительный колледж, стоматология Астродент, продуктовые магазины, аптеки, кофейня и др. Закрытая территория. Имеется 2 входа на территорию двора. Отдельный вход в помещение. В помещении: 2 комнаты, коридор, с/у. С/у с душевой кабинкой, раковиной и бойлером. Счетчики электроэнергии и водоснабжения находятся в этом же помещении. Продавец - собственник помещения. Возможен торг. Остались вопросы звоните.

Первая линия! Свой вход есть свой двор для авто. Сухое без сырости, протеканий и прочего! Отопление дома проходит по подвалу - без оплаты! 148 кв.м. Собственник без комиссии! В Собственности более 5 лет

Приглaшаю инвеcтopов к сотрудничеcтву - мы наxодим и выкупaeм с торгoв: кoммepчecкую нeдвижимoсть/пансионaты/гоcтиницы/земeльныe учacтки недвижимoсть пo цeнaм ниже pынка на 30%- 60%Лучше пишитe, авито плoхo пpoпускaeт звонки. Mы pаccкaжем o компaнии, дeйствующиx пpoeктax, в кoтopыe мы пpивлекaем инвестиции и ответим на ваши вопросы.Приглашаем вас на инвестиционные разборы проектов.Цель проекта: с торгов по банкротству реализуется имущество должника.Начальная стоимость актива 26 030 000,00, рыночная стоимость более 45 млн.Планируем выкупить и перепродать за более высокую цену.С инвесторами работаем за % от чистой прибыли.Взаимодействую со специалистами по привлечению капитала за % от привлеченной суммы.Объект можете выкупить самостоятельно с нашей помощью или выкупить в долевую собственность и поделить прибыль после продажи актива.О коммерции:- Площадь помещения 206м2;- Косметический ремонт;- Возможность оборудовать помещение под свой запрос;- Развитая инфраструктура;- Транспортная доступность. Почему выгодно работать с нами:- Опытная команда, выиграли более 100 лотов- Тщательно отбираем проекты и анализируем риски- Организационный процесс берем на себя: поиск лота, юридический анализ, торги, продажу.- Можем показать выкупленные лоты с полученной доходностью.- В наличии проекты под разный кошелек: участки, коммерческая недвижимость, пансионаты, апартаменты в отелях.Напишите, так мы не потерям друг-друга. Объявление может удалиться — расскажу условия в проекте, рисках и гарантиях и деталях совместной работы.

Подвальное помещение. Продаётся просторное помещение свободного назначения от собственника в самом центре города Ростова-на-Дону — редкий объект в статусном историческом здании, который сочетает сильную локацию и высокую имиджевую привлекательность. Это действительно редкая коммерческая недвижимость для тех, кто хочет открыть проект в месте с плотным трафиком и историческим окружением. Отдельный вход, удобная навигация, возможность создания витрины и полноценной входной группы. Формат идеально подходит под любой вид деятельности — от сервиса до гастрономии. Расположение обеспечивает отличный поток клиентов: рядом парк Горького, Администрация города, учебные заведения, туристические маршруты. Большая территория вокруг даёт удобный подъезд и доступную парковку. В помещении уже подведены все коммуникации. Это предложение подходит под офисные, сервисные и торговые направления: можно разместить офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптеку, кафе, ресторан, фитнес центр, студию, танцевальную школу, мастерскую, производство, склад, пространство для квеста, арт пространство, антикафе, выставочный центр, зоны для проведения торжественных мероприятий, а также кальянную. Наличие отдельного входа позволяет легко организовать поток, а высокий пешеходный трафик работает на вашу окупаемость. Объект — готовое нежилое помещение с высоким потенциалом роста арендной ставки. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект: высокая доходность локации, исторический статус дома и стабильный спрос на ПСН формируют отличную окупаемость и делают покупку действительно выгодным вложением. Помещение можно быстро привести после ремонта к нужному формату и запускать проект. Благодаря близости к ключевым улицам обеспечена отличная транспортная доступность. Показы — в любое удобное время