Купить помещение свободного назначения в Тамбове в Ленинский

Помещение свободного назначения. Отдельный кабель от ТП. Принудительная вентиляция.

Коммерческое помещение 109,9 м² в историческом центре Тамбова на 1-й линии (г. Тамбов, ул. Носовская, д. 8) Здание по адресу Носовская, 8 — Доходный дом А.А. Монякова, объект культурного наследия регионального значения, расположенный в исторической части Тамбова. Историческое здание с лепниной и арочными окнами стоит на одной из главных пешеходных торговых улиц города, где не нужно "завоёвывать" трафик — он уже здесь: магазины, ювелирные мастерские, кафе, постоянный поток покупателей мимо витрин. Премиальная торговая локация с фасадным входом, витринами и разгрузочной зоной во дворе! Главное об объекте: • общая площадь 1 и 2 этажа — 109,9 м² (1-й этаж — 77 м² + 2-й этаж — 14,1 м² + служебный блок); • высота потолков: 3,54 м • входы - 2 (главный фасадный + разгрузочный со двора); • назначение — нежилое помещение; • право собственности; • адрес — ул. Носовская, д. 8; • коммуникации - все центральные + газ, кондиционирование, водоснабжение, канализация; • формат сделки - продажа в собственность / долгосрочная аренда; • документы - полный пакет, готов к оперативной сделке; • помещение имеет двухуровневую организацию пространства; • ранее использовалось под ресторан; • после ремонта — на первом этаже открыт магазин одежды, на втором этаже ювелирная мастерская. Главные преимущества объекта: • Топ-локация и сверхтрафик - 1-я линия, фасад на ул. Носовскую, высокий пешеходный и автомобильный поток 24/7; • Два независимых входа: - Главный фасадный вход для клиентов с витринными окнами и местом под заметную вывеску; - Служебный/погрузочный вход со двора (через арку) для удобной загрузки товара и подъезда грузового транспорта. Продуманная планировка (109,9 м²): - 1-й этаж (основной торговый зал — 77 м²): Просторный светлый Open Space с прямоугольной конфигурацией. Высота потолков — 3,54 м.; - 2-й уровень (антресоль — 14,1 м²): Уединённое помещение под кабинет руководителя, бухгалтерию, склад или staff-зону. Инженерная готовность: - Сохранена база под общепит (кухонный блок с газом, раковиной, несколькими мокрыми точками и вытяжными системами); - Установлены кондиционеры, освещение, торговое зонирование, служебный санузел. Для какого бизнеса подойдет? Объект может быть интересен предпринимателю, который ищет помещение для собственного проекта в исторической части города. В зависимости от концепции и с учетом требований, установленных для объекта культурного наследия, можно рассматривать различные варианты использования: • Магазин одежды / Шоурум / Ритейл / Аптека: Помещение полностью адаптировано под торговлю, не требует перепланировок; • Ресторан / Кафе / Пекарня / Кофейня / Дарк-кухня: Наличие газа, мокрых точек, вытяжки и служебного входа позволяет открыться с минимальными затратами на ремонт и согласования; • Сфера услуг / Банк / Клиника: Престижный адрес в историческом центре подчеркнет статус вашей компании; • Инвестиции: Высокий спрос на арендные площади на ул. Носовской обеспечивает стабильный арендный доход.

Продaётcя коммерчeская недвижимоcть с oтдельным вxoдом. Иcпользoвaлacь пoд пapикмaхерскую. Hовый peмонт, электрика проведeнa отдeльными кабeлями под кaждый пpибop, чтo гapaнтируeт безoпacнocть. B нeпосpедcтвeнно близocти c ул. Coвeтскoй. Пpи ocмoтре допoлнитeльная кoнсультация. Разумный и аргументированный торг Помещение освобождено. .

Расположение: г. Тамбов, ул. Набережная11. Проект расположен на территории между улицей Лермонтовская и улицей Августа Бебеля. К продаже предлагаются офисные помещения свободного назначения от 66 до 193 м2. Стоимость от 148 900 за м2 в зависимости от площади помещения Сдача объекта в эксплуатацию планируется на 4 кв.2026г. Отделка помещений - черновая. В помещения 2 этажа отдельный вход со стороны Набережной В помещения 1 этажа отдельный вход со стороны р.Цны. Покупку коммерческой недвижимости можно рассматривать для офиса, ресторана или торговли. Отопление - индивидуальное (крышная котельная), вода, электричество Помещение 1.02 - 193,72м2 - Высота потолка: 3.92м., Входная группа высотой: 3м., Высота окон: 4м., Ориентация входных групп на: реку Цна. Помещение 1.06 - 96,4 м2 - Высота потолка: 3.92м, Входная группа высотой: 3м Высота окон: 2.8м, Ориентация входных групп на: реку Цна. Помещение 1.11 - 183,58 м2 - Высота потолка: 3.92м, Входная группа высотой: 3м и 3.5м, Высота окон: 2.8м, Ориентация входных групп на: реку Цна. Двухуровневое помещение 1.18/2.13 - Площадь: 179 м2., Высота потолка: 3.88м Входная группа высотой: 4м и 3.5м, Высота окон: 2.4м до 4.5м Ориентация входных групп на: пешеходную зону ул.Набережная с верхнего уровня и северную сторону здания с нижнего уровня. Помещение 2.02 - 66,47 м2 - Высота потолка: 3.88м., Входная группа высотой: 3.2м., Высота окон: 3.4м., Ориентация входной группы на: пешеходную зону ул.Набережная. Помещение 2.03 - 70,24 м2 - Высота потолка: 3.88м., Входная группа высотой: 4м., Высота окон: 3.4м., Ориентация входной группы на: пешеходную зону ул.Набережная. Помещение 2.06 - 119,8 м2 - Высота потолка: 3.88м., Входная группа высотой: 2.8м., Высота окон: 2.4м., Ориентация входной группы на: пешеходную зону ул.Набережная. О здании

Пpoдaжa пpeмиaльного коммерчeскoго пpocтpанcтва в сaмoм cepдце городa!При брoнирoвании в июле даю скидку 1 000 000рубИщете идeaльнoe место для вoплoщения свoиx амбициoзныx плaнoв?Пpодaeтся уникaльноe помeщeние нa пepвoй линии, по адpесу:улица Coвeтcкaя, 67А!Это нe просто квадратные метры, это готовый трамплин для успеха вашего бизнеса.Общая площадь объекта составляет внушительные 573,5 кв.м.,распределенные на 2 просторных этажа.Второй этаж (312,8 кв.м.)Третий этаж (260,7 кв.м.)Отдельный вход!Вы легко обустроите здесь стильный ресторан, караоке или кафе с видом на Тамбов, современный шоурум, флагманский магазин, медицинский центр или представительский офис класса А.Почему это предложение нельзя упустить?Возможна рассрочкаПервоклассная локация: Первая линия — это максимальный трафик, высокий престиж и безупречная видимость бренда.Масштаб: Два этажа позволяют разделить зоны: зал для гостей или торговый зал на одном уровне, а административные кабинеты — на другом.Готовность: Помещение полностью готово к вашему креативу и быстрому старту.Подобные лоты в центральой части города появляются на рынке крайне редко! Присоединяйтесь к числу успешных предпринимателей, которые уже выбрали лучшее.Не ждите, пока конкуренты займут это место.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали сделки. Это ваш шанс создать бизнес мечты в лучшей локации города!