Свободного назначения, 120.9 м²

Гoтoвый офис 120,9 м²—  c отдeльным вxодом— паркoвкой нa 5 автoмобилeйЦeна: 19 000 000 ₽Прoдаeтcя пoлнocтью готовоe офиcнoe пoмещeние с apендатоpом плoщадью 120,9 м² по aдрeсу: г. Челябинск, прocпeкт Лeнинa, 26Г.Oфиc полнocтью гoтoв к pабoтe и не тpeбуeт дoпoлнительныx влoжeний.Вaжнo! Офиc пpодается со стабильным и надежным арендатором, и сразу будет приносить стабильный ежемесячный доход.Основные характеристики:— Первый этаж -  отдельный вход —  Современный ремонт— Кабинетная планировка— Переговорная и рабочие кабинеты— Собственная парковка на 5 автомобилей, индивидуальный шлагбаум —  Вывеска отлично видна с проспекта Ленина— Все центральные коммуникации —  Возможна продажа с мебелью (по договоренности)— Продажа от собственника— Продуманная планировкаОфис много лет использовался юридической компанией, поэтому пространство организовано максимально удобно для ежедневной работы сотрудников и приема клиентов.В помещении предусмотрены: зона ресепшен; отдельные кабинеты руководителей и специалистов; переговорная комната; рабочие зоны; помещения для хранения документов и архива; технические и вспомогательные помещения.Стеклянные перегородки делают офис современным, светлым и визуально просторным, сохраняя при этом комфортную изолированность каждого кабинета.Отдельный вход и отличная рекламная видимостьПомещение имеет отдельный вход и удобный подъезд непосредственно с собственной парковки.Фасад хорошо просматривается с проспекта Ленина, что позволяет разместить крупную вывеску и сделать офис легко узнаваемым для клиентов.Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает отличную рекламную видимость и делает объект привлекательным для компаний, работающих с посетителями.Собственная парковка. Одно из главных преимуществ объекта - индивидуальная парковка примерно на 5 автомобилей, расположенная непосредственно перед входом. Въезд осуществляется через собственный шлагбаум, благодаря чему парковочные места всегда доступны для руководителей, сотрудников и клиентов. Для офиса в центральной части города наличие собственной закрытой парковки является серьезным конкурентным преимуществом.Готов к работе. Выполнен качественный коммерческий ремонт в современном деловом стиле. Помещение находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.Имеются все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение; отопление; водоснабжение; канализация; телефон и интернет.Мебель Офисная мебель может быть передана новому собственнику за дополнительную плату по договоренности. Это позволит начать работу сразу после покупки без затрат на обустройство офиса.Удобное расположение. Объект расположен на одной из главных магистралей города с удобным подъездом из любого района Челябинска. Такое расположение удобно как для сотрудников, так и для клиентов.