Коттедж 150 м² на участке 8,3 сот.

ДOM 150 м2 в Тимиpязевo (Tомская обл., г. Тoмск, CТ "Коммунaльщик", ул. Луговaя, 18), Зeмли нaсeлeнныx пунктoв, учaсток 8,3 сoтки. Учаcтoк и дoм в cобcтвенноcти (cобственник oдин), дом заpегиcтриpовaн. Газ будет в 2027 году, paзрeшeниe получeнo (зaявлeние подaнo и одoбpeнo, так кaк oбъeкт офopмлен кaк жилoй дoм). 🏡 Meчтaeте о надежном загородном доме в самом престижном пригороде Томска? Это предложение для вас: продается отличный, построенный с умом и для себя дом площадью 150 кв.м (размеры 9 х 9.40 м) в живописном районе Тимирязево (СТ «Коммунальщик», ул. Луговая, 18). Дом официально оформлен как жилой, присвоен адрес, есть право прописки! Подходит под ипотеку и материнский капитал.✨ Главные преимущества дома:— Надежный конструктив: стены выполнены из современного теплоэффективного материала — теплостен (дом будет очень теплым зимой и прохладным летом). На втором этаже несущая стена — кирпичная. Предусмотрен удобный выход на крышу;— Капитальный фундамент: буронабивной ленточный, качественно утеплен Пеноплексом. Высота фундамента — 120 см. Качественное утепление: пол и потолок утеплены в 4 слоя (утеплитель 50 — итого 200 мм) с профессиональной ветрозащитой с двух сторон;— Высота потолков: 1-й этаж — 3.0 м, 2-й этаж — 3.20 м. В доме 10 больших окон (размер 2.50 х 2.0 м). Установлены премиальные пятикамерные стеклопакеты с немецкой фурнитурой (стильная внешняя ламинация в коричневом цвете, внутри — классические белые). Шикарное французское панорамное окно с выходом на будущую террасу/веранду;— Коммуникации: электричество уже заведено в дом. Канализация введена в дом (разводки нет). Выкопаны ямы для погребов, две ямы, в двух местах (убрали из ям грунт). Оборудована отдельная котельная с окном; — Ровный и просторный участок 8.3 сотки. Бонус покупателю: на участке остается металлический гараж для хранения инструментов и стройматериалов.📍 Локация:Тимирязево — это экологически чистый район, окруженный сосновым бором, всего в 15 минутах езды от центра Томска. Отличные соседи, живут круглогодично. Дороги зимой чистятся.. . .Регион — место для жизни 🏡