Дача 80 м² на участке 9 сот.

Дачa 100 м² с caунoй и кaминoм на участке 8 cот. в KП «Стeклянный ручeй»Ценa: 9 000 000 pуб. (с учeтoм cкидки 1 000 000 pуб. нa дoработки!)Aдpeс: Ленингрaдcкaя oблaсть, Bceвoложский район, Kуйвoзовcкoе сельскoe пocелeниe, KП «Cтеклянный ручeй» (Hовoпpиoзepcкoе шоccе, ~35 км oт КАД).Пpoдаем нашу любимую дачу, наше место силы, с чудесной светлой энергетикой, клевыми, душевными соседями. Вокруг шума и стройки нет. Причина продажи не живем в России больше 4 лет( Пришли к выводу, что как бы не хотелось, но логически из заботы и любви к этому месту нужно передать его в близкие и заботливые руки, чтобы оно жило, радовало и заряжало, а не стояло брошенным и приходило в упадок(✨ Главное преимущество:Дом продается в формате «заезжай и живи», только останется прихватить личные вещи. Мы оставляем абсолютно всю мебель (стильная и надежная IКЕА), бытовую технику (стиральная машина, посудомойка, индукционная плита, два телевизора, интернет и тв приставки, микроволновка, холодильник, чайник), постельное белье и полотенца для душа и для сауны (после химчистки и глажки в «Белье мое»), так же зимний и летний комплект ковров (так же все обслуживались в химчистке каждый сезон, состояние идеальное) и полный комплект дачно-строительного инвентаря. Вам не придется ничего докупать!📐 О доме (Каркасный, 100 кв.м, фундамент — ЖБ сваи):* Уютная кухня-гостиная с настоящим камином и соляной стеной. Кухня полностью укомплектована гарнитуром, всем необходимым для пользования 4-5 жильцов и приема гостей, встроенной бытовой техникой (в основном все икеа)* Собственная сауна прямо в доме — идеальное место для отдыха в любое время года.* Две изолированные спальни: взрослая и детская (комфортно обустроена для троих детей).* Санузел: душевая кабина, стиральная машина, бойлер, шкаф и тумба для хранения)* Прихожая: вместительный встроенный зеркальный шкаф-купе с полками, штангой и ящиками, продуманное хранение* Терраса: укомплектована удобной летней дачной мебелью.Везде в доме установлены инфракрасные теплые полы, на зиму планировали установить умный дом, но не реализовали⚠️ Честный нюанс: мы не пользовались дачей 4 года, тк переехали. Из-за сезонного пучения грунта немного повело террасу и дом (с ЖБ сваями такое бывает, это не критичная решаемая ситуация). Есть официальная готовая смета и компания готовая произвести эти работы на исправление от профильной компании на 400 000 руб. (Подьем дома, выравнивание, обвязка свай, чтобы намертво зафиксировать сваи между собой и даже если зимой не будут пользоваться домом, не произошло похожей ситуации, так же в сумму входит дополнительный дренаж вокруг дома и утепление) специально под эти работы и финальное благоустройство (накопилось много мелочей без которых можно спокойно пользоваться, а можно привести в идеальный вид) территории мы уже заложили скидку в 1 000 000 рублей от реальной стоимости объекта (дом выставлен за 9 млн вместо 10 млн). Вызывали подрядчиков для уточнение стоимости всех хотелок. Вы остаетесь в значительном плюсе, если займетесь сами. Мы прилетели на месяц и заниматься нет времени. Сейчас вы увидите картинку как максимально дом и территория пришли в упадок без заботы и хозяев( не продаю кота в мешке, а честно выхожу на сделку. Фото все сделаны сейчас. 🌳 Об участке (8 соток) и благоустройстве:* Инфраструктура участка: Качественная детская площадка, деревянная качеля-диван, аккуратный хозблок (мини-домик для хранения инвентаря, велосипедов и дров для камина).* Зона отдыха: Летняя кухня под навесом. Оборудована мангалом, выделенной зоной для казана, грилем wеrbеr и уличной мебелью.* Безопасность и въезд: Участок огорожен стильным белым забором. Установлена калитка и электрические откатные ворота (dооr hun sliding, открытие с пульта). Сам КП тоже находится под круглосуточной охраной и шлагбаумами на въезд/выезд ⚡ Коммуникации:* Электричество: 15 кВт (прямой договор).* Водоснабжение: собственная глубокая скважина с надежной французской насосной станцией.* Канализация: септик (работает без нареканий), 4 кольца.🎁 Полный список подарков, которые остаются вам:* Вся крупная и мелкая бытовая техника, посуда, текстиль.* Мебель во всех комнатах, на террасе и в летней кухне.* Садовая техника: газонокосилка bоsсh, фирменная мойка высокого давления для автомобилей kеrсhеr* Весь садовый, уборочный и строительный инвентарь.* Бонус для отдыха: удочки, профессиональные луки со стрелами и мишенями и даже сноуборд с ботинками 44 размера)* Климат: вентилятор и дополнительные обогревателиДом официально зарегистрирован, в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Есть возможность подключения газа и к центральному водопроводу. Есть милицейский адрес, есть возможность прописки. Границы участка вынесены (межевание есть). Локация очень крутая, 40 минут до города, рядом озера, всесезонный курорт Игора, где есть все, сразу при выезде из КП магазины Магнит, Пятерочка, аптека, рынок фермерский, лавки овощей/фруктов, мясная, доставки все приезжают даже Вкусвилл, такси тоже, до города возит автобус 690, на территории есть вейкстанция, банный комплекс и зона для проведения праздников (от дома далеко, звуком не беспокоят, ну и охрана отвечает за спокойствие даже среди соседей), своих три водоема на территории КП, детская и спортивная площадки, проводятся постоянно праздники детские, скорая помощь и врач по вызову приезжает домой, есть прямые контакты. Показы по предварительной договоренности, мы сейчас здесь! Звоните, отвечу на все вопросы, отправлю много доп фотографий. Фотографии свежие реальные, состояние как это сейчас.