Свободного назначения

🔥 Пpoдажа & Аpенда | Коммерчeскoе пoмещeниe в цeнтpe прoxoдимocтиЛокация:Преcтижное мeстo. Первая линия жилого дома. Bыcокая пешeхoднaя и автoмобильная прoxодимocть блaгодapя удaчнoму раcпoложeнию: paбoтaющий тpaфик от магaзина «Краcное & Бeлoe» и стоматологии «Дентас» (якорные арендаторы уже привлекают вашу целевую аудиторию).Объект:Просторное нежилое помещение на 1 этаже.· Площадь: 129,8 кв. м.· Состояние: «Белая коробка» без износа. Особых вложений не требует — начинайте ремонт под свой концепт сразу после сделки.· Планировка: · 2 большие комнаты (идеально под основной зал и кабинеты); · 1 комната средней площади; · 1 изолированная комната под зону отдыха/приема пищи для персонала; · 2 отдельных санузла — важное преимущество для любого бизнеса с большим потоком людей; · Застекленная лоджия (балкон) — дополнительное полезное пространство под склад или зону ожидания.Преимущества для бизнеса:· Светлое: большие окна обеспечивают естественное освещение.· Универсальность: подходит под широкий спектр направлений: услуги (медицинский центр, салон красоты, стоматология), розничная торговля (непродовольственные товары), пункт выдачи заказов (ПВЗ) с высокой проходимостью, офис, ателье.· Готовность к работе: наличие коммуникаций и санузлов снижает стартовые затраты на запуск.---💰 Условия приобретенияВариант 1: Покупка (Собственность)· Цена: 7 800 000 ₽· Торг обсуждаем индивидуально· Расчет для собственника: Стоимость за 1 кв. м составляет всего ~60 000 ₽ для первой линии — это конкурентное предложение.Вариант 2: Аренда· Ставка: 350 ₽ / кв м.· Идеальный вариант для тех, кто хочет протестировать локацию без крупных вложений в покупку.Если ваш бюджет на аренду меньше, готовы рассмотреть выделение другой площади под вас, квадратные метры по договоренности,исходя из вашего бюджета.---Звоните! Покажу помещение в любое удобное время. Готовы обсудить условия торга и варианты частичной рассрочки.