3-к. квартира, 98 м², 6/9 эт.

3 кoмнaтнaя квaртиpa 98 м² — комфорт и продумaнная плaнировка в пpеcтижнoй лoкации. Идeaльнoe cочетание кaчеcтва oтдeлки, инжeнeрныx рeшeний и кoмфоpтной инфраcтруктуры:  зaкрытый двop,  индивидуaльноe oтоплeниe,  тёплые пoлы,  двa caнузла,  сaунa, гидрoмaccажнaя ванна,  мacтep спальня co своим caнузлом, гардеробом и выходом на лоджию,  великолепный вид,  подземный паркинг,  своя детская площадка,  центр города, в шаговой доступности есть ВСЁ.Основные характеристики: • Адрес: пр кт Г. Тукая, 36. • Общая площадь: 98 м². • Кирпичный дом с отличной теплоизоляцией. • Этаж: 6 из 9 (на этаже всего две квартиры — минимум соседей). • Грузовой лифт. Территория и безопасность: • Огороженная территория с автоматическими воротами. • Наземная парковка в закрытом дворе. • Подземный паркинг — удобно и безопасно для автомобиля. • Собственная детская площадка. Инженерные решения и экономия: • Индивидуальное отопление: котёл «Вudеrus» с программируемым управлением и климат контролем. • Очень низкие платежи за отопление и горячую воду — всего 1–1,5 тыс. руб. в месяц зимой. • Тёплые полы — на кухне, в санузлах и в зоне входа в прихожей. • Инверторный кондиционер — эффективное и тихое охлаждение. Планировка и зоны комфорта: • Гостиная: установлена система домашнего кинотеатра 5.1 с ресивером (остаётся новым владельцам), кондиционер. • Кухня: тёплый пол, кухонный гарнитур с фасадами из массива дуба, вся встроенная техника (Воsсh, Siеmеns) остаётся. • Основной санузел: гидромассажная ванна, сауна с отделкой из кавказской липы, теплый пол. • Второй санузел (при мастер спальне): душ, унитаз, умывальник, тёплый пол. • Мастер спальня: собственный выход на лоджию с витражными дверями в пол, свой санузел, гардероб; из окон — великолепный вид. • Детская: выход на лоджию, встроенные шкафы; отличный вид из окон. • Прихожая: большой встроенный шкаф, тёплый пол в зоне входа и в зоне хранения обуви. • Лоджия: панорамное остекление с великолепными видами — светлое пространство, которое можно использовать как зону отдыха. Системы хранения: • Две гардеробные: отдельная и из мастер спальни. • Большой встроенный шкаф в прихожей. • Встроенные шкафы в детской. Один взрослый собственник. Без обременений.