Здание, 11759.94 м²

Сpочнo пpодaютcя два производcтвенныx корпусa в пeрспективной лoкaции – пpямo у тpассы нa Аэpoпopт, с удoбной логиcтикoй и всей неoбxодимой инфрaстpуктуpой. Oтличный ваpиант под cклaд, пpoизводcтвeнный цeх, магазин или любoй дpугой кoммepчecкий проeкт.Mестoпoложение: Bолгoгpадская область, Городищенский район, рп. Гумрак, ш. Авиаторов, 95Б.Характеристики объектов: • Производственный корпус площадью 442,5 кв. м (к.н. 34:03:130007:32). • Производственный корпус площадью 459 кв. м. (к.н. 34:34:030057:153). • Объекты расположены на земельном участке площадью 11 759,94 кв. м. (к.н. 34:03:130007:32) • Категория земель: земли населённых пунктов. • Разрешённое использование: для размещения и использования складских помещений. • Участок находится в аренде, возможен выкуп в собственность.Преимущества участка: • Участок ровный, правильной формы: по фасаду 135 м, глубина 85 м. • Расположен на первой линии вдоль трассы в производственной зоне согласно ПЗЗ г. Волгограда от 19.03.2026 г., что представляет широкий перечень возможных видов разрешённого использования. • Удобный подъезд с твёрдым покрытием: техника проедет в любую погоду. • Электричество подведено – установлен трансформатор на 10 кВт. • Газопровод проходит по меже: подключение максимально упрощено. • Территория частично с твёрдым покрытием (готова к эксплуатации), частично – с открытым грунтом и зелёными насаждениями. • Участок надёжно огорожен высоким бетонным забором. • В корпусах предусмотрены помещения под офисы, цеха и склады. • Выгодное расположение: дорога на аэропорт гарантирует всегда высокий трафик, рядом Волгоград и ключевые транспортные узлы – идеальная логистика для бизнеса.Возможен торг – обсудим индивидуальные условия!Звоните – организуем показ в удобное для вас время. Не упустите шанс запустить или масштабировать бизнес на готовой площадке!