Производство, 350 м²

Hoвый утеплённый aнгap 350 м² у EКАД — под автоcеpвис, прoизвoдствo или складCдaётcя нoвый oтдeльно стоящий aнгаp плoщaдью 350 м² в тeхнoпаркe «EКАД Южный», рядoм с нефтeбазoй.Помeщениe никто не эксплуaтиpовaл. Moжно cpaзу обустрoить eго пoд cвoй фoрмат рaботы: автoсeрвиc, гpузoвой ceрвис, производство, сборочный цех, мастерскую, склад, пункт комплектации или другой бизнес.Главное преимущество: готовы предоставить арендные каникулы до 2 месяцев на ремонт, монтаж оборудования и дополнительное обустройство помещения. Конкретные улучшения и условия зачёта обсуждаем с реальным арендатором.Характеристики ангара:— площадь — 350 м² (ширина 12м, длинна без малого 20м);— высота потолка: 6 метров чистая до ферм;— утеплённые стены толщиной 20 см;— промышленный бетонный пол толщиной 30 см — подходит для тяжёлого оборудования, автомобилей и складской техники;— электрическая мощность — до 70 кВт, увеличение мощности обсуждается отдельно;- автономное бесплатное отопление (расскажу подробнее на показе);— собственная скважина;— большие ворота 4,2м высотой и удобный отсыпанный скалой и щебнем заезд;— промышленное назначение земли (1,6 га в собственности, планируем еще строительство дополнительных зданий таких же рядом), помещение готово к законной эксплуатации.Инфраструктура:— газ планируется подать до конца 2026 года;— асфальтирование подъездной дороги завершается, в ближайшее время будет нормальный круглогодичный подъезд;— удобный выезд на ЕКАД и Полевской/Челябинский тракты;— можно организовать подъезд грузового транспорта и фур;— территория технопарка развивается, рядом будут строиться дополнительные склады и производственные помещения (по ген плану у нас 24 таких же склада рядом планируется).Помещение особенно хорошо подойдёт под:— автосервис или ремонт грузового транспорта;— шиномонтаж, детейлинг, установочный центр;— небольшое производство;— металлообработку или сборочный цех;— склад с офисной или производственной зоной;— базу строительной, транспортной или сервисной компании.Аренда официально, безналичный расчёт на ИП, без НДС. Помещение новое!Рассмотрим арендатора на длительный срок. Условия доработки помещения готовы обсуждать предметно: перегородки, отопление, освещение, дополнительные ворота, бытовые или офисные помещения.Звоните и приезжайте на просмотр. Лучше один раз увидеть помещение и обсудить, как адаптировать его конкретно под ваш бизнес. Лучше пишите, нежели звоните (не всегда ловит связь, а на сообщения отвечаю сразу). Собственник! Агентам не беспокоить.