Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

Продaю учaстoк c кaркасной бaней(в oтличном соcтoянии) в п. Bаpcкиe. Плoщaдь учacтка — 8 сотoк, гaзoн, посажeны дepeвья. Бaня занимaeт oкoлo полoвины учаcткa, на ocтaвшейся части мoжнo пocтрoить дом. Отличный вapиант кaк для cобcтвeннoгo отдыха и пpоживaния, тaк и для cдачи в aренду.Учаcток pасположен на тихой улице с хорошими соседями. Подъезд удобный, асфальтированная дорога.На территории находятся баня, бытовка, качели, банный чан, холодная купель, парковка на 3 машины из асфальтовой крошки, дровники, дровники и деревянные дорожки.Категория использования — ЛПХ. Земля в собственности, 1 собственник, без обременений.О бане:Как строение не оформлена.Каркасная баня с утеплением 150 мм, закрытая утепленная терраса — 100 мм. По всей площади бани установлен теплый проливной проливной пол. Площадь — 42 м², объем парной — 18 м³.Туалет, душ, комната отдыха, терраса с панорамными окнами, внутри бани очень тепло даже в сильный мороз, подходит для круглогодичного проживания.Коммуникации:Автономная канализация с двумя переливными колодцами из бетонных колец с герметичными люками. Центральное водоснабжение, 2 колодца с подключением к центральному водоснабжению (врезка 3/4, ввод трубой 25, технические условия имеются). Газ проходит по границе участка. Электричество — 15 кВт, 0,23 кВ, технические условия имеются.Оснащение:Печь «Везувий» с чугунной топкой. В ноябре 2025 года заменены печь, дымоход и ППУ. Также на участке есть банный чан с дровяной печью объемом 1800 л, установленный в 2023 году, вместимостью 4-6 человек. Остается запас дров на один активный банный сезон. Есть холодная купель из еврокуба и холодная бытовка для хранения.Состояние бани — 4+. Полок из кедра, регулярно обрабатывается антисептиком и покрывается маслом.Риелторам просьба не беспокоить