Дача 36 м² на участке 4 сот.

Прoдам дачу в Цивильcкoм рaйоне, 30 мин от Чебoксaр д. Tабaнаpы, к/c «Пoбедa» Лoкaция и дocтупность Мapшpутки №173 и №125 – от ж/д вокзалa или oт CЗP, вpемя в пути 30 минут. Oт ocтaнoвки до учaсткa – 10 минут пeшком (дopoга ровная). Ha мaшинe – 25 минут от гoродa, пoдъезд к учacтку еcть, мoжнo пaркoвaться рядом.🏠 Сам дом (утeплённый, для тёплогo сезoнa) Дом тёплый – стены утеплены, но рассчитан на проживание в летний и межсезонный период (без постоянного зимнего отопления, печи-буржуйки нет). Крыша – листовой металл, заменена 2 года назад – протечек нет, внешний вид аккуратный. 1 этаж: кухонный уголок (тумба, стол, посуда), удобный диван для отдыха. 2 этаж: две отдельные кровати – разместятся 2–3 человека.💧 Коммуникации Электричество – подключено, счётчик исправен. Вода подведена к участку – на территории есть кран и шланг, полив и хозяйственные нужды обеспечены. Туалет – на улице, кабинка аккуратная.🌿 Участок 4 сотки – «зелёная кладовая» Земля – чернозём, всё уже посажено и плодоносит: вишня, яблоня, крыжовник, смородина (красная и чёрная), малина, клубника. Урожай – в этом сезоне, ухаживать легко – участок компактный, не отнимает много времени.🔧 Хозблок и инвентарь – всё остаётся Сарай для инструментов, внутри – полный набор: лопаты, грабли, мотыги, вёдра – всё в рабочем состоянии. Приезжайте – и сразу можно работать на участке, ничего не докупая.📄 Документы и юридическая чистота Земля в собственности, все документы оформлены по закону, кадастровый номер есть. Долгов по коммунальным и членским взносам нет. Отдельно скажу про председателя – в СНТ «Победа» он очень толковый, держит посёлок в порядке: дороги чистят, свет следят, общие территории ухожены. Соседи приятные, тихо и спокойно.Кому это подойдёт: пенсионерам, которые ценят готовые посадки и не хотят строить, семьям с детьми на выходные и отпуск, начинающим дачникам, которые ищут недорогой, ухоженный вариант «въезжай и живи». Звоните, договаривайтесь о просмотре. Приезжайте – покажу всё как есть, без прикрас. Торг уместен при быстрой сделке.