Здание в Ярославская область, Угличский муниципальный округ, д. Шубино (Ниноровский сельский округ) ул. Канахистова, 12 (1542 м²)

Здание с участком 1 Га под гостиницу/кемпинг на берегу Волги. Продаю отдельно стоящее кирпичное здание площадью 1541,8 кв.м. с железобетонными перекрытиями в деревне Шубино в 15 км от районного центра г. Углич Ярославской обл. в непосредственной близости от берега р. Волги. Категория земель - земли населенного пункта (изменения внесены в мае 2023 года). Здание 1976 года постройки изначально использовалось для сельскохозяйственного производства в качестве зернотока для обработки и хранения зерна. Более 20 лет не используется и требует ремонта (на данный момент износ составляет 50%). Здание находится на земельном участке площадью 94 сотки с отдельным круглогодичным подъездом по асфальтовой очищаемой дороге хорошего качества. К зданию подведено электричество. В ближайших планах газификация населенного пункта Шубино. Здание окружают земельные участки нового коттеджного поселка, возводимого крупной девелоперской организацией с планируемой развитой инфраструктурой. Вблизи находятся большие сосновые лесные массивы с обилием грибов и ягод. Для любителей активного отдыха существует практически неограниченные возможности по организации охоты, рыбалки и прочих спортивных развлечений. Здание находится на возвышенном сухом месте с песчаным грунтом в окружении высоких деревьев. От него открывается замечательный перспективный вид на широкую Волгу и прибрежный луг. Учитывая отличное местоположение вблизи крупных туристических центров федерального значения (Углич, Мышкин), оживленной туристической трассы вдоль левого берега Волги и Рыбинского водохранилища, а также широко ведущегося коттеджного строительства в непосредственной близости от участка, непосредственной близости к берегу Волги и пользующимся широкой популярностью общедоступным песчаным пляжам, здание с участком отлично подходит для организации гостиницы, кемпинга, базы отдыха, торговых площадей, кафе/ресторана. Кадастровый номер здания 76:16:000000:681 Кадастровый номер участка под зданием 76:16:020501:1250 На руках имеется акт оценки здания от 2020 года, технический паспорт и все правоустанавливающие документы. Какие-либо обременения отсутствуют. Здание и участок продается собственником (в собственности 15 лет), полная сумма отражается в ДКП. Готовы обсуждать продажу на условиях разумной рассрочки оплаты или ипотеки. Точный адрес объекта отсутствует на Яндекс. Картах, в связи с этим в описании указан адрес ближайшего жилого строения.