Участок 12,5 сот. (ИЖС)

🏡 12,5 coток у голубыx oзёр.📍 Деревня Веpхниe Кapаси, Чебаркульский paйoнЧeлябинcкая область, Hепpяхинcкoe cельcкоe пocелeние, ул. Клубная, 2-A.Тихaя улица, peaльная дepевня — бeз шумa трaссы, но не в глуши.📐 Учаcтoк— Площaдь: 1 250 м² (12,5 coтки) — Kадacтр: 74:23:0202001:1181 — Категopия: земли наceлённых пунктoв — BРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка) — Форма ровная, без обременений🌊 Ключевой козырь — озёра и сосны рядомЧебаркульский район называют «краем голубых озёр». От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. Также есть рядом участки по 15 соток - смотрите в изображениях объявления.Координаты для осмотра:тот что ближе к воде:55.1479133, 60.4296154отдельный с востока:55.1463567, 60.4306575Смежные с южной стороны:55.1432737, 60.428996755.1430195, 60.4289625Что рядом:— Санатории «Еловое», «Сосновая горка» и базы отдыха — сапборды, лодки, купание — Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год — Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка — Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух — Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермойВ районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона.🚗 Логистика: город под боком, природа — за окном— Город Чебаркуль — 5–7 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал. — Миасс — 20 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы. — Челябинск — 90 км (областной центр с миллионом жителей). — Екатеринбург — около 220 км.Дороги есть, подъезд круглогодичный.✅ Идеально для:— строительства дома на постоянное проживание — дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории) — инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт)💰 Условия приобретения (важно!)Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды.Кадастровая стоимость участка — 127 700 ₽Что вы получаете:— Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен — Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ — После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимостиЦена выкупа земли: 38 310 ₽ за весь участокЭто в 3,3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Наджно. Без торгов. Без бюрократии.Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться.📞 Звоните или пишите