Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, Негород Токсово кп (218 м²)

Продаётся тёплый кирпичный дом у леса. Идеален для круглогодичной жизни О месте: Тихий, экологичный район. Дом стоит в окружении леса — зимой катаетесь на лыжах, летом - осенью собираете грибы, в шаговой доступности озера. Соседи со всех сторон — доброжелательные семьи, живут постоянно, район ухоженный. Вода — круглый год, даже в сухие летние дни, кто живет в этих краях знаю, что вода иногда пропадает, у нас нет. Самый важный момент: зимой здесь жарко. Хотите ходить по дому босиком в январе? Пожалуйста! Конструктив и энергоэффективность: — Стены: газобетон (дышит) + облицовка лицевым кирпичом (никакого сайдинга!). — Шведская технология утепления — 60 см, тепло не уходит даже в лютые морозы. — Монолитная плита-стяжка + дренаж по периметру — сухо и надёжно. Отопление продумано до мелочей: — 1 этаж: тёплые водяные полы — основной источник тепла. — 2 этаж: радиаторы есть, но вы их почти не включите — тепло от пола поднимается вверх. — Два котла (газовый + электрический) с медными трубами. Всё готово для подключения магистрального газа — просто протяните трубу от соседней улицы. Планировка для большой семьи: Потолки в среднем 3 метра — пространство и воздух. 1 этаж: уютная кухня и столовая - большая гостиная, комната для гостей, санузел с душем, светлая веранда. 2 этаж: две спальни + кабинет из массива дерева (атмосфера уюта), второй санузел с ванной. Есть чердак для хранения вещей. Юридическое сопровождение: В собственности — доля несовершеннолетнего. Сделка требует разрешения органов опеки. На данный момент мы готовим полный пакет документов для подачи. Как только получим одобрение — сразу готовы к сделке. Показ и обсуждение условий — уже сейчас. Почему продаём: Переезжаем в другой регион. Дом ищет новых заботливых владельцев. Реальному покупателю — открыты к диалогу. Звоните! Покажем, расскажем, как здесь комфортно зимовать и встречать рассветы и закаты в тишине леса.