← Назад к объявлениям
1 / 20
11 700 000 ₽
3-к кв. Томская область, Томск Комсомольский просп., 43 (95.6 м²)
Томск · Советский
1 / 16
11 700 000 ₽
3-к. квартира, 95,6 м², 8/11 эт.
Томск · р-н Советский
1 / 11
11 500 000 ₽
3-к кв. Томская область, Томск ул. Ивана Черных, 26 (80.0 м²)
Томск · Октябрьский
8 100 000 ₽
3-к кв. Томская область, Томск ул. Юрия Ковалева, 30 (53.0 м²)
Томск · Октябрьский
1 / 11
8 600 000 ₽
3-к кв. Томская область, Томск Черемошники мкр, пер. Ново-Станционный, 30 (55.9 м²)
Томск · Ленинский
1 / 7
8 590 000 ₽
Квартира, 3 комнаты, 82.7 м²
Томск
3-к кв. Томская область, Томск просп. Ленина, 36/4 (98.4 м²)
10 500 000 ₽ · 106 707 ₽/м²
создано 19 июля, 15:59
обновлено 19 июля, 18:18
Описание
Уникальное предложение — квартира в историческом каменно-деревянном доме 1882 года постройки. Объект культурного наследия регионального значения. В этом доме жил первый ректор ТГУ — профессор Гезехус.
Локация — мечта: дом стоит прямо в Ботаническом саду. Вокруг вековые кедры и липы. Шум машин не слышен полностью. При этом до университетов — 100 метров, до остановок — 5 минут пешком. Территория закрытая, въезд только для жильцов.
Козырные характеристики:
Первый этаж — КАМЕННЫЙ, второй (квартира) — деревянный. Идеальный микроклимат: сухо, тепло зимой, прохладно летом.
Общая площадь 98,4 м².
3 изолированные комнаты — никто не ходит сквозь чужие спальни.
Кухня 40 м² — огромный простор для творчества и застолий.
Потолки 3,5 метра — воздух и благородство.
Отдельный вход + веранда 10 м².
Бонус: сухой погреб и сарай (инструменты, велосипеды, заготовки).
Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество — все центральные.
Состояние: требует косметического ремонта (обои, покраска, обновление сантехники). Стены, перекрытия, крыша — в отличном состоянии. Делайте дизайн под себя!
Что важно знать про статус ОКН:
Внутри можно делать любую перепланировку (кроме сноса несущих стен).
Можно менять окна, двери, инженерные сети.
Запрещено только трогать фасад здания — это и есть суть охраны.
Идеально для:
семьи с детьми (лес, безопасный двор, свои комнаты, рядом школа N32 и гимназия N6);
инвестора (3 комнаты + отдельный вход для посуточной аренды);
творческого человека (мастерская с отдельным входом);
тех, кто устал от шума и хочет жить в центре, но слышать только птиц.
Цена: 10 500 000 руб. (разумный торг при быстром выходе на сделку).
Звоните или пишите.
Приезжайте — постойте на веранде, послушайте тишину и поймёте, почему это стоит своих денег.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 3
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 98.4
- Этаж
- 2
- Этажей в доме
- 2
- Площадь кухни
- 40.0
- Жилая площадь
- 50.0
- Регион
- Томская область
- Город
- Томск
- Адрес
- просп. Ленина, 36/4
- Метро
- Кировский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (913) 80•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 19 июля
- Создано
- 19 июля
- Координаты
- 56.465559, 84.948367
Похожие объявления
нет фото