Дом 168,5 м² на участке 7 сот.

Cоврeменный жилoй дом 168,5 м² нa участке 7 сoток г. Пoчеп Еcли вы ищете надежный, теплый и пoлнocтью гoтoвый к пpоживанию дом бeз неoбxoдимoсти pемонтa и дoполнительных влoжeний — этoт вapиант заcлуживает вaшегo внимания. Дoм стpoилcя для сoбствeннoй семьи и нe гoтовилcя "пoд пpoдажу". Все инжeнеpные peшения, матеpиалы и oтделка выполнены качественно, с расчетом на долгий срок службы и комфортную жизнь. Основные характеристики • Фактическая отапливаемая площадь — 177 м² (по документам — 168,5 м²). • Прихожая была дополнительно утеплена и включена в жилую площадь. Сейчас она полностью отапливается и имеет отдельную регулировку температуры. • Земельный участок — 7 соток. • Дом находится в собственности с 2021 года. • После покупки выполнен капитальный ремонт дома с полной заменой инженерных коммуникаций и внутренней отделки. ________________________________________ Все необходимые коммуникации Дом полностью подключен ко всем инженерным сетям. Газ • современное газовое отопление; • новый газовый котел; • газопровод полностью перенесен под землю, благодаря чему участок выглядит аккуратно и безопасно. Водоснабжение • собственная скважина, пробуренная в 2025 году; • дополнительно подключен центральный городской водопровод, который можно использовать при необходимости; • установлена современная система водоподготовки. Канализация • центральная городская канализация. Электроснабжение • трехфазная сеть 380 В; • полностью новая электропроводка; • предусмотрено подключение резервного генератора на случай отключения электроэнергии. Интернет Высокоскоростной интернет уже подключен. ________________________________________ Надежная конструкция дома Дом построен из пеноблока, утеплен слоем 50 мм и облицован кирпичом. • минимальные расходы на отопление. ________________________________________ Капитальный ремонт За последние годы дом был практически полностью обновлен. Выполнено: • установлен новый газовый котел; • бойлер косвенного нагрева 200 литров; • полностью новая система отопления; • новые радиаторы; • теплые полы во всех помещениях с покрытием из керамогранита; • полностью модернизирована котельная; • новая сантехника; • новая электропроводка; • современные светильники; • качественные окна; • двери из массива дерева; • свежая внутренняя отделка. Все работы выполнялись для собственного проживания без экономии на материалах. ________________________________________ На территории: • декоративные растения из питомника; • ухоженный газон; есть небольшой сарай для хранения инвентаря и газонокосилки. • автоматическая система полива. ________________________________________ Дополнительные преимущества ✔ Просторная открытая терраса, расположенная с теневой стороны дома — комфортное место для отдыха даже в жаркие дни. ✔ Система видеонаблюдения. ✔ Возможность увеличить площадь дома еще на 80–100 м². При строительстве предусмотрено место под лестницу на мансардный этаж, поэтому при необходимости можно обустроить полноценное жилое пространство. ✔ Кабинет легко переоборудовать в дополнительную спальню. При необходимости помещение также можно использовать для организации гаража или мастерской. ________________________________________ Отличное расположение Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: • детский сад — 200 метров; • школа — 400 метров. Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта и вся необходимая городская инфраструктура. ________________________________________ Дом, в который можно заехать сразу Это дом для тех, кто ценит качество, комфорт и надежность. Здесь уже выполнены все дорогостоящие работы: обновлены инженерные системы, благоустроен участок, заменено оборудование и выполнен современный ремонт. Новому владельцу не придется тратить время и средства на переделки — достаточно перевезти личные вещи и наслаждаться жизнью в собственном доме. Полностью готов к проживанию. Без скрытых вложений. С большим запасом по модернизации и расширению в будущем.