Офис, 258 м²

Cобствeнник! ПPEМИАЛЬНОЕ КOМMЕРЧЕСKОE ПOMEЩEHИE B ЦЕНТPЕ TOMCКА257,3 м² • Гоголя, 13Peдкое прeдложение для центpа Тoмcка — крупное кoммеpчecкоe помeщениe с выcoким инвеcтициoнным пoтeнциалoм в престижной локации гoрoда.Объект расположен на высоком первом этаже кирпичного здания и фактически находится на уровне второго этажа, что обеспечивает дополнительную приватность, отличное естественное освещение и комфортную рабочую среду.Ключевые преимущества:✓ Центр Томска ✓ Первая линия ✓ Отдельный вход ✓ Площадь 257,3 м² ✓ Качественный ремонт ✓ Два санузла ✓ Несколько мокрых точек ✓ Два независимых электрических щита ✓ Большая собственная лоджия ✓ Окна на две стороны здания ✓ Удобная парковка и подъездные путиПомещение состоит из четырёх функциональных зон и может использоваться как единое пространство для крупной компании либо как объект с высоким инвестиционным потенциалом.Планировка, наличие двух санузлов и двух независимых электрических щитов создают предпосылки для организации двух автономных коммерческих блоков с возможностью дальнейшего функционального разделения помещений под нескольких арендаторов.Большая собственная лоджия является редким преимуществом для коммерческой недвижимости такого класса и может использоваться как дополнительное пространство для сотрудников, хранения или иных задач бизнеса.Благодаря окнам на две стороны, помещения наполнены естественным светом в течение всего дня, а сама планировка позволяет эффективно организовать рабочие пространства практически под любой вид деятельности.Идеально подойдёт для:• Медицинского центра или стоматологии • Частной клиники • Учебного центра • IТ-компании • Представительства федеральной сети • Юридической или финансовой компании • Салона красоты или косметологии • Штаб-квартиры компании • Инвестиционного проекта с последующей сдачей в арендуВ непосредственной близости находятся проспект Фрунзе, остановки общественного транспорта, банки, офисные центры, магазины, жилые комплексы и вся необходимая городская инфраструктура.Премиальные коммерческие объекты подобного формата в центре Томска появляются на рынке крайне редко. Это возможность приобрести не просто помещение, а ликвидный актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости.