2-к. квартира, 45 м², 6/18 эт.

1. Иcтория покупки и испoльзoванияКвартирa приoбрeтeна пo ДДУ в 2019. Акт приeмa-пepeдaчи в 2021. Пpаво собcтвеннoсти зapeгиcтриpовaнo 04.2022. Oдин собственник за всe вpемя. Приoбpeталacь зa нaличныe, без кpедитныx денeг и мат. кaпитaла.Пpoдaeтся в связи с появлением финанcовoй вoзможнocти пpиобрести больше и ближе к Москве.2. ХарактеристикиКвартира представляет собой 2 спальни, кухня, лоджия, раздельный санузел. Площадь 45 кв.м. Окна и лоджия выходят на юг и запад. Вид на улицу и лес. В квартире свежий чистовой ремонт для проживания без вложений. Меблерована: 1 двуспальная кровать, 1 односпальная кровать, 2 холодильника, 3 шкафа для вещей, 1 комод, 1 придверный шкаф, 2 кухонных шкафа и 2 настенных шкафа, газовая плитая, раковина, ванна, стиральная машина, гигиенический душ. 3. ДомКвартира расположена в ЖК "Новоград Павлино", застройщик Самолет. Адрес: Балашиха, Косинское шоссе, д. 10. Этаж 6. На этаже 6 квартир. 2 лифта. Входная группа без ступеней. Соседи на этаже, снизу и сверху знакомы, дружелюбны. В подъезде контингент жителей приветливый и приятный. Подъезд чистый. 4. География и инфраструктураБлижайшее метро Некрасовка. 20-25 минут маршрутка 1229к либо 10-15 минут машина/такси (400 руб.).В доме расположены:- Магнит и Дикси- точки питания Время есть, Пицца 3.14, Дичь, Кофемолка- аптека Здравсити- Озон, Вайлдберриз, Яндекс Маркет, Ламода- барбершоп- компьютерный клуб Коллизиум- стоматологическая клиника- зоомагазин - ремонт телефонов- табачный магазин.В соседних домах расположены:- банкоматы Сбер и ТБанк- 8 салонов красоты- Invitrо и СМD- студия Йоги- рестораны и кафе (включая японскую, итальянскую, кавказскую кухню)- магазины: Пятерочка, Вкусвилл, ВинЛаб, Бристоль, Верный, мясные лавки- фотокопировальные центры.Двор состоит из детских площадок.Большое количество парковочных мест.Детский сад и школа в пределах 5 минут ходьбы (до 500 метров).Двор и улица оборудованы видеокамерами, круглосуточно освещаются.Пробок внутри района и по МСД в Москву - нет. До МКАД 14 км (15мин. на машине).ЖК в окружении лесного массива: в пешей доступности Павлинский и Ольгинский лесопарки.5. Юридические характеристикиОдин собственник. Квартира без обременений. Не в залоге, под арестом не состоит, притязаний третьих лиц нет. Собственник пенсионер, в браке не состоит, квартира покупалась не в браке. Риск банкротства отсутствует. Не единственное жилье. Прописанных лиц нет. Задолженности по коммунальным услугам нет. 6. Условия продажиВ приоритете свободная продажа и наличный расчет. Сделка через СБР или аккредитив.Продается через своего риелтора, просьба коллег не беспокоить.Просмотра из 3 этапов. Сперва напишите интересующие Вас вопросы. Затем созвонимся. Далее показ.Возрадуемся, если Вы обретете в квартире свой дом, гармонию, тепло и уют. На связи!p.s. ниже будут ответы на часто задаваемые вопросы.