3-к. квартира, 55,4 м², 3/9 эт.

Агенствaм для прeдлoжения своих услуг пpоcьба нe бecпокoить, пpoсмoтpы тoлькo c покупателями!Прeдлагаeтся к пpодаже 3-х комнатная coлнечная кваpтира улучшенной плaнировки (большaя куxня) на 3 этaжe 9-ти этaжногo кирпичнoго дома(1971 гoдa поcтpoйки), в Kиpoвском pайoнe, г. Xaбapoвcкa по адресу: г. Хабаровск, ул. Шелеста, дом 85. Остановка «Топографический техникум» напротив ЖК Нордик.Общая площадь квартиры – 55,4 кв. м.Комнаты раздельные и выходят на две стороны дома , что делает квартиру более солнечной и уютной. Установлены приборы учёта на воду, газ и электроэнергию.Установлены приточные вентиляционные клапана в каждой комнате. В 2025г заменены канализационные и водопроводные трубы, электропроводка.В квартире установлены пластиковые окна, межкомнатные двери, натяжные потолки. По всей квартире на полах ламинат, на кухне линолеум.Санузел раздельный, поменяна вся сантехника, установлена инсталяция и бойлер на 100 литров (при продаже остается).Балкон внутри отделан и застеклен, установлена встроенная сушка для белья.При продаже в квартире остается мебель:На кухне- встроенный кухонный гарнитур, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, стиральная машинка, (вся техника куплена и установлена в декабре 2024г), холодильник, фильтр для воды,стол и стулья, светодиодная люстра с пультом, гардина, тюль.В комнате 1(детская)-красивый и вместительный встроенный шкаф цвета графит с зоной дамского столика с зеркалом, кровать 120*200, письменный стол и стул, светодиодная люстра с пультом, гардина, шторы и тюль.В комнате 2(спальня) с выходом на балкон-красивый и вместительный встроенный шкаф белого цвета на всю стенку, кровать 180*200, кондиционер, люстра, гардина.В комнате 3 -диван, люстра, гардина, шторы и тюль.В коридоре-кожаная вешалка, обувница.Квартира готова для проживания, заезжай и живи!Соседи добропорядочные и тихие. Видеодомофон (через приложение на телефоне). Дом под управлением УК ООО Родник. Чистый подъезд, запланирован ремонт в 2026г.Рядом все для комфортного проживания. Месторасположение дома характеризуется достаточно развитой инфраструктурой: расположены в непосредственной близости: детский сад №166, №20, средняя общеобразовательная школа №16, №51, средняя школа «Азимут», Академия экономики и права, Технический колледж, ВУЗ ТОГУ, Хабаровский автомеханический колледж. Рядом участковый пункт милиции, почтовое отделение 680042, магазины «Близкий», «Раз Два», «Столица», «Экономыч», «САНВЭЙ», универсальный рынок, мед. центр «Юнилаб», аптеки и скоро откроется "Пятерочка".Дом расположен в районе Топографа, в границах улиц Тихоокеанская и Шелеста, с удобной транспортной доступностью в разные районы города. Ближайшая остановка городского транспорта:Остановка «Топографический техникум» - 179 м. Автобусы 21, 46б, 47, 35, 11, 23, 4; Маршрутки 77, 68, 81.Остановка «Школа №51» - 436 м. Автобусы 17, 49, 15, 8; трамвай 5.Квартира будет интересна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.Продажа напрямую от собственника!Агенствам для предложения своих услуг просьба не беспокоить, просмотры только с покупателями!