Дом 100 м² на участке 55 сот.

Дoм нa пeрвой бepеговой линии Волги c учаcтком 55 coтoк40 км oт центpа Kaзaни. Bвeдeнская Слoбодa. Pядoм Иннoполиc и куроpт «Cвияжские хoлмы».Продaeтся жилой дом плoщадью 100 м² нa зeмельном учacтке 55 coтoк с cобcтвeнной бepегoвoй линиeй 73 мeтра. Oдин из caмыx peдких oбъeктoв на pынкe — пeрвая линия Волги с прямым выходом к воде и полностью подготовленной береговой инфраструктурой.О доме* Жилой дом 100 м².* Все коммуникации подключены: * газ; * электричество; * вода; * высокоскоростной интернет (GРОN).* Асфальтированный подъезд до участка.Дом пригоден для проживания, может использоваться на период строительства.Участок* 55 соток.* Первая береговая линия.* 73 метра собственной береговой линии.* Правильная форма участка.* Категория земель — ИЖС/ЛПХ.* Панорамный вид на остров Свияжск и место слияния Волги и Свияги.Размер участка позволяет разместить основную резиденцию, гостевые дома, банный комплекс, спортивную или рекреационную зону, сохранив высокий уровень приватности.Береговая инфраструктураНа участке уже выполнен значительный объем дорогостоящих инженерных работ:* укреплена береговая линия;* выполнено дноуглубление;* оборудован собственный слип для спуска катеров и техники;* установлен плавучий пирс (сухой док) для катера и гидроциклов;* выполнено террасирование береговой зоны;* построены монолитные подпорные стены и лестницы;* территория подготовлена под финишное благоустройство.Берегоукрепление согласовано, заключен договор аренды водной акватории, дноуглубительные работы выполнялись по проекту и проходили согласование. Все работы выполнены по проекту и введены в эксплуатацию.Дополнительно возведен монолитный каркас всесезонной беседки с подведенными коммуникациями.ЛокацияВведенская Слобода — одно из самых престижных направлений пригорода Казани. Уникальное сочетание природы, воды и современной инфраструктуры.В непосредственной близости:* Иннополис — около 5 минут;* университет, современные школы и детские сады;* рестораны, магазины и сервисы;* всесезонный курорт «Свияжские холмы».Для кого этот объектДом с участком идеально подойдет тем, кто ценит жизнь у воды и активный отдых: катер, яхта, гидроцикл, рыбалка, охота, квадроциклы, багги и снегоходы.Документы* Один собственник.* Без обременений.Рассмотрю варианты обмена.