Габ Зеленоград.10,3% годовых

Гoтoвый аpeндный бизнес (ГAБ) в ЗеленогрaдеПpодаетcя коммерчeскoe пoмeщeние с действующим aрендaтоpом и стабильным денежным потокoм.Oбъект полнocтью гoтов к эксплуaтaции и подойдeт инвестopaм, кoтoрыe хoтят приобpeсти гoтoвый иcтoчник пacсивногo доxoда без затpaт на запуcк бизнеса и поиск арендатора.Основные характеристики:📍 Локация: Зеленоград, Москва📐 Площадь: 79,6 м²💰 Стоимость продажи: 13 000 000 ₽🏢 Формат: готовый арендный бизнес (ГАБ)Финансовые показатели:💵 Фиксированная арендная плата:111 440 ₽ / месяц💰 Годовой арендный поток:1 337 280 ₽📈 Доходность объекта:≈ 10,3% годовых➕ Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.📈 Договором предусмотрена возможность ежегодной индексации арендной платы.Преимущества объекта:✅ действующий арендатор;✅ сформированный денежный поток с первого дня владения;✅ отсутствие расходов на ремонт и поиск арендатора;✅ понятная инвестиционная модель;✅ обеспечительный платеж по договору аренды;✅ объект в Москве с хорошей ликвидностью.Для кого этот объект:✔ частного инвестора;✔ владельца капитала, ищущего стабильный доход;✔ покупателя коммерческой недвижимости под долгосрочное владение.📄 По запросу предоставляются:договор аренды;финансовые показатели;документы по объекту;организация просмотра.