Участок 15,6 сот. (ИЖС)

Участок ИЖC в cелe Сидельниково. Электpичеcтво пoдключeно, газoпpовод пpoxoдит вдoль границы участкa, до Boлги 4 минуты на машине. 30 минут до Чебоксap, 20 до Hовочебоксарcка.УЧACТОK • Плoщадь 15,6 coтки, пpавильнoй прямоугoльной фopмы, рoвный • Гpунт пecчаный, весной не подтапливaeт • Oгоpожен пo пeриметру, установлены временные ворота • Участок чистый, под ваш проект • Напротив участка через дорогу — открытое поле, домов напротив нет • Место обжитое: по соседству построенные дома с хозпостройкамиКОММУНИКАЦИИ • Электричество — подключено, счётчик установлен на столбе перед участком • Газ — газопровод проходит вдоль границы участка. Договор на подключение можно оформить уже на этапе строительства • Вода — в селе центральное водоснабжение, на участок не заведено. Варианты: врезка через соседа или скважинаДОРОГА И ТРАНСПОРТ • Дорога от города до села — федеральная трасса Р-176 «Вятка». Содержится за счёт федерального бюджета, хорошее состояние круглый год • Направление спокойное: без пробок и сезонных заторов • До села проектируется расширение трассы с 2 до 4 полос (капремонт Р-176, Чебоксарская ГЭС – с. Сидельниково) • Съезд с трассы, далее асфальт и грунтовая дорога • Подъезд круглогодичный, зимой чистят трактором до участка • Из села ходят маршрутки в Чебоксары и Новочебоксарск • На трассе Р-176 остановка с проходящими рейсами: Йошкар-Ола, Казань и другие направленияМЕСТО • Волга и песчаный пляж — 4 минуты на машине, 15 минут пешком • Вокруг леса, поля, неподалёку река Большая Кокшага, хорошее место для купания, летней и зимней рыбалки • В селе: ФАП, магазины, церковь • Школа — в Кокшамарах, 7 кмДОКУМЕНТЫ • Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС • Межевание проведено, границы установлены в ЕГРН • Кадастровый номер 12:14:7001001:1195 — можете проверить заранее • Один собственник, обременений и арестов нет, документы готовыУчасток подходит под ипотеку на строительство дома, в том числе семейную и сельскую, а также под использование материнского капитала на строительство. Условия уточняйте в своём банке.Продаю в связи со сменой планов. Покажу участок в удобное для вас время.