3-к. квартира, 58,1 м², 5/5 эт.

🏠 **Пpoдаётся свeтлaя трёхкомнатная квaртиpа pядoм с aвтостaнцией «Aвpopa» и Парком Пoбеды**Пpoдaётcя трёxкомнатнaя квaртира в пятиэтaжнoм домe хpущёвcкoй сepии. Kвaртира pacпoложена нa пятом этажe.Oбщая плoщaдь — **58,1 м²**, дoпoлнитeльно имeетcя балкoн. Жилая площадь — **43,3 м²**.Планирoвка включaет просторный зал площадью **18,7 м²**, две жилые комнаты площадью **14 м²** и **10,6 м²**, отдельную кухню, прихожую, раздельные ванную комнату и туалет.Квартира расположена на две стороны дома, поэтому в комнатах много естественного света и удобно организовать сквозное проветривание.Квартира находится в хорошем жилом состоянии. Выполнен ремонт, полностью заменены стояки и сантехнические трубы, включая коммуникации в ванной комнате и туалете. Установлены современные окна со стеклопакетами, межкомнатные двери и кондиционер.Газовая колонка обеспечивает горячую воду независимо от сезонных отключений централизованного горячего водоснабжения.Большой зал подходит для семейного отдыха и приёма гостей. Две дополнительные комнаты можно использовать как спальню, детскую.Одно из главных преимуществ квартиры — удобное расположение и развитая инфраструктура. Рядом находятся автостанция **«Аврора»**, остановки общественного транспорта, магазины, супермаркеты, банки, торговые и развлекательные центры.В шаговой доступности расположены **Парк Победы**, детская и взрослая поликлиники. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в разные районы города, а также обеспечивает комфортный выезд из города.Пятый этаж — это хорошее естественное освещение и отсутствие соседей сверху. Крыша после ремонта.Квартира хорошо подойдёт семье, которой важны три комнаты, удобная планировка, развитая инфраструктура и уже выполненные основные технические работы.📞 **Просмотр по предварительной договорённости.** Рассмотрю обмен на 2-х комнатную квартиру с ремонтом в доме с лифтом в Железнодорожном, Ленинском, Октябрьском районах.