Недостроен: Дом 81 м² на участке 6 сот.

ПРOДАETСЯ HАДЕЖНЫЙ СТPОЯЩИЙCЯ ДОМ НAПPЯМУЮ OT COБCTBEННИКA!​Хoтитe купить чacтный дом в тиxом и рaзвитoм районe, нo желaетe сделать рeмонт по cобственнoму пpoекту? Это пpeдлoжениe для вaс!​K пpoдaжe пpeдлагаeтcя нeдоcтpоенный кaпитальный дoм (коробка дома) площадью 81 м² на земельном участке 6 соток, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, станица Кумылженская, улица Лазо.​🌟 Преимущества объекта:​Продуманная площадь: Идеальный формат для комфортного проживания семьи (например, просторная кухня-гостиная, спальни и санузел). Свободная планировка позволит вам реализовать любой дизайн-проект.​Капитальное строение: Стены из блоков возведены по технологии, проемы укреплены армированными поясами и перемычками, залит прочный фундамент. Вы можете лично оценить качество кладки и геометрию (см. фото).​Участок 6 соток: Ровная земля правильной формы. Места достаточно не только под сам коттедж, но и под обустройство зоны барбекю, сада, огорода, гаража или бани. Участок предназначен под ИЖС / ЛПХ.​Экономия времени и бюджета: Самый сложный и грязный этап (возведение несущих стен и заливка фундамента) уже позади. Вам остается только возвести кровлю, сделать внутреннюю черновую и чистовую отделку и завести коммуникации.​📍 Инфраструктура и локация (ст. Кумылженская, ул. Лазо):​Объект расположен в тихой, застроенной и спокойной жилой части станицы. Вся необходимая социальная и торговая инфраструктура находится в шаговой доступности:​Транспортная доступность: Удобные подъездные пути, быстрый выезд на центральные улицы станицы (ул. Ленина, ул. Воровского). Дорога к дому отсыпана.​Магазины: Вблизи работают сетевые супермаркеты (например, «Магнит»), пункты выдачи заказов, аптеки.​Социальные объекты: В селе есть школы, детские сады, районная больница (ЦРБ), отделения банков, МФЦ и администрация — всё необходимое для комфортной жизни круглый год.​Экология и природа: Кумылга славится чистым воздухом, близостью рек и красивых лесных массивов. Отличное место как для постоянного проживания (ПМЖ), так и для загородного отдыха.​🛡️ Юридическая чистота и перевод земли в собственность:​Статус земли: Участок находится в долгосрочной аренде.​Как перевести в собственность? Это стандартная и абсолютно законная процедура. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, после завершения строительства и регистрации права собственности на жилой дом, вы получаете исключительное право выкупить этот земельный участок в собственность без проведения торгов, по льготной выкупной стоимости (процент от кадастра). Самый сложный этап (оформление земли и старт стройки) уже пройден!​📞 Звоните или пишите в сообщения Авито! Отвечу на все интересующие вопросы, организую оперативный показ в удобное для вас время. Не упустите возможность выгодно приобрести ликвидную загородную недвижимость!​⬇️