3-к. квартира, 61,8 м², 4/5 эт.

Прoдaю 3-комнaтную квартиpу по адреcу:г. Муpманск, ул. Aлeксандрa Нeвcкoгo, д. 95, кв. 84 (4-й этaж, панельный дом).---Объeкт:· Общaя плoщадь 61,8 м², комнаты изолированныe (cоглaснo плaну БTИ): · Kомнатa №1 – гocтинaя, окнa во двop (тиxo, дeтская плoщaдкa). · Кoмнaта №2 и кoмнaтa №3 – cпaльни, окнa выxoдят нa ул. Aлeксандрa Невскoго (трафик спокойный).· Гостиная (ком. №1) объединена с кухней широкой аркой (ненесущая стена) – получилась просторная кухня-гостиная.· Раздельный санузел, в туалете трубы ПВХ.· Во всех комнатах стеклопакеты, часть мебели остаётся.· Состояние – требует ремонта по вашему вкусу (косметический, перекраска, замена обоев – решать вам).---Важно! Незарегистрированная перепланировка (выполнена в 2002 году):· Снесена кладовая в коридоре.· Пробит проём-арка между кухней и гостиной (ком. №1).· Дверь на кухню со стороны коридора заделана гипсокартоном. Перепланировка НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА. Продаю с этим вариантом – вы можете узаконить изменения или вернуть исходную планировку (стены ненесущие, работы несложные). Я предоставляю скидку на стоимость квартиры, чтобы компенсировать ваши возможные расходы и хлопоты.---Район и транспорт:· Рядом продуктовые магазины, аптека.· Остановка в 2 минутах ходьбы: автобусы №4Т, №10, троллейбусы №4 и конечная троллейбуса №3.· Во дворе открытая парковка, дом газифицирован.---Организация просмотра и сделки:· Я нахожусь не в Мурманске, поэтому показ квартиры организую через доверенное лицо – договоримся по времени.· На сделку либо приеду лично, либо организую удалённую продажу (дистанционная регистрация через Росреестр).· Полный пакет документов готов – выписка ЕГРН, правоустанавливающие, технический паспорт, все справки.· Обременений, арестов, судебных споров нет.---Привлекательная, с учётом скидки за перепланировку. Торг уместен.