Дом в Челябинская область, Сатка ул. Петра Скорынина, 63 (45 м²)

Инвестиционный участок рядом с Сонькиной Лагуной (Сатка). Газ, вода, свет подключены Продаётся земельный участок 6 соток с капитальным строением (дом не пригоден для проживания, рассматривается под реконструкцию или снос). Объект для инвестора, планирующего зайти в туристический бизнес на готовом потоке посетителей. Локация и трафик: Адрес: Челябинская область, г. Сатка, ул. П. Скорынина. По соседству — популярный развлекательный комплекс Сонькина Лагуна, расположенный на берегу городского пруда. Место стабильного притяжения жителей и гостей города, туристов и рыбаков. Участок находится в зоне сложившегося турпотока. Спрос на размещение и питание в этой локации уже сформирован. Коммуникации на участке (все подключены, технические условия получены и исполнены): Магистральный газ — отопление, горячее водоснабжение, кухня. Центральный водопровод — чистая вода без скважин и насосного оборудования. Электричество 220 В — достаточно для освещения и работы оборудования небольшого объекта. Участок: ровные 6 соток, минимальные расходы на благоустройство и налогообложение. Возможные форматы использования: Гостевой дом / мини-отель для посетителей Лагуны. Мини-база отдыха с двумя-тремя отдельными домиками и общей зоной. Предприятие быстрого питания или пункт проката — хорошая проходимость по ул. Скорынина. Инвестиционные преимущества: Рядом мощный якорный объект — Сонькина Лагуна на берегу пруда. Вы получаете готовую целевую аудиторию без расходов на маркетинг. Газ, вода и электричество уже подведены и подключены — старт проекта без административных задержек и дополнительных затрат. Компактный участок позволяет запуститься оперативно и в дальнейшем масштабироваться. Цена и условия: Стоимость озвучиваю только по телефону и исключительно реально заинтересованным покупателям. Просьба отнестись с пониманием: объект не развлекательный, работаем с конкретными инвесторами и деловыми запросами. Торг обсуждается при личной встрече. Обмены и аренда не рассматриваются.