Свободного назначения, 170.6 м²

CДAЕТСЯ В AРЕНДУ КОMМEРЧЕCKОE ПOMEЩEHИE 170 м² | г. Пoлeвской, ул. Побeды, 10Идеaльнoe мeстo для вашегo бизнeса в сaмoм сeрдцe города! Cдаетcя простopнoе помeщeние на пepвом этaжe c oтличнoй тpанcпopтной доступностью и выcoким пешexодным трафиком.📍 Локация — ваш главный козырь:* Стратегическое расположение: Южная часть города (центр) с интенсивным поток Автомобилей и Пешеходов.* Соседство: Прямо через дорогу находится обновленный Дворец культуры и городской парк. За углом — реконструированная аллея, где круглый год проходят массовые события.* Инфраструктура района: В радиусе 350 метров — Центр творчества им. П.П. Бажова и школа №8; в 500 метрах — 5 детских садов.* Транспортная доступность: Ближайшая остановка общественного транспорта — всего в 250 метрах, автовокзал — в 600 метрах.🏢 Технические характеристики объекта:* Площадь: 170.6 кв. м (ранее готовилось под ресторан).* Этаж: 1 из 2.* Высота потолков: 3 метра.* Входы: Главный вход с электрическими рольставнями и дополнительный служебный вход со двора.* Инженерные сети: Выполнена полная замена электропроводки и систем водоснабжения. Установлены новые радиаторы отопления, проведена разводка по всему помещению. Организована система вентиляции. Заливка полов выполнена бетоном высокого качества (более 140 тонн). Стены и потолки имеют качественную звукоизоляцию.* Планировка: Просторный зал (около 70 м²), VIР-зона, кабинеты и подсобные помещения. Помещение можно разделить на отдельные зоны или кабинеты.* Документация: Предоставляется полный комплект проектной документации (схемы электрики, сантехники, инженерных сетей).✅ Преимущества для арендатора:* Удобная парковочная зона на прилегающей территории (общая вместительная парковка более 1700 кв.м.).* Возможность установки рекламных конструкций на фасаде здания.* Охрана, пожарная сигнализация, доступ 24/7.* Без комиссии агенту и без залога.* Гибкие условия аренды, долгосрочный договор.* НДС включен.💡 Идеально подойдет для:* Ресторанного бизнеса, кафе, кофейни или бара (есть готовый проект);* Продуктового магазина формата «у дома», пекарни или кулинарии;* Магазина бытовой техники, мебели или товаров для детей;* Салона красоты, студии йоги или фитнес-центра (возможность зонирования);* Офиса крупной компании, банка или медицинского центра.Условия:* Ставка: 102000 руб./месяц Плюс коммунальные услуги (оплата всей квитанции).* Тип договора: Долгосрочная прямая аренда.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Телефон: Контактное лицо: Талех