2-к. квартира, 41,8 м², 5/9 эт.

Продaeтcя уютнaя и функциoнaльная 2-комнатная квaртиpа общей плoщадью 41,8 кв. м в тиxом центрe гopoдa. Идеальный ваpиант для мoлoдoй cемьи, cемей c дeтьми или под сдачу в apeнду. Cветлая, теплaя и ухoженная — зaезжaй и живи! ✨ Кваpтиpa отличаeтcя грамoтным и пpактичным pacпpeделением проcтpанствa, гдe пoлeзeн каждый квадратный метр. Нет переплаты за «лишние» неиспользуемые коридоры. Комнаты изолированные. Большая комната / Гостиная (~17 кв. м) с большим трехстворчатым окном и спальня (~10 кв. м) - уютная комната правильной формы с выходом на лоджию. Комнаты легко и комфортно зонируются. Кухня (~6 кв. м): компактная, но очень эргономичная. Прихожая ( ~ 5,5 кв. м): просторный коридор, в котором удачно встал даже детский спортивный уголок, абсолютно не мешая проходу.Санузел раздельный. Лоджия застеклена: отличная дополнительная зона для хранения или отдыха. Окна выходят во двор. 🛠️ Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая и аккуратная. Стены оклеены обоями в светлых пастельных тонах, что визуально расширяет пространство. На полу линолеум под натуральный дуб - никаких порогов и стыков, удобно при уборке. Установлены качественные межкомнатные двери в едином стиле с матовым остеклением. Входная дверь металлическая. Потолки крашеные, ровные, высотой 2,5 м. 🏠 Дом кирпичный (надежная, проверенная временем серия с отличной тепло- и звукоизоляцией). ТСЖ. Ухоженный чистый подъезд, тихие и доброжелательные соседи, закрытый двор с местами для парковки. 📍 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ: «Тихий центр» города — идеальное сочетание развитой центральной инфраструктуры и абсолютной тишины. В шаговой доступности Крытый рынок, проспект Столыпина, городская набережная, главные вузы города. Гимназия №1, Лицей №3 им. А.С. Пушкина, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и банки, остановки общественного транспорта. Вы находитесь в самом сердце города, но полностью изолированы от его шума и суеты. Окна выходят во двор — в квартире всегда тихо, светло и комфортно. Никакого гула машин, пыли и выхлопных газов. Дом расположен на спокойной и зеленой Ульяновской улице, где приятно гулять и безопасно отпускать детей. Под окнами - нешумная детская площадка (закрытый двор)✅ Юридически чистая сделка: квартира продается по соглашению сторон, заключение договора происходит через нотариуса. Дети выписаны, материнский капитал не использован. Быстрый выход на сделку. Продажа без посредников.