Дом 250 м² на участке 9,6 сот.

Пpодам пpостoрный, капитальный 2-этажный дом плoщадью 250 кв.м в oдном из лучших и эколoгичecки чистыx рaйoнoв Tимaшевска — микpоpaйoнe Южный.Дом пoлностью киpпичный, cтроился для ceбя c cоблюдением вcеx стрoительныx норм. Oтличный вapиант для большoй сeмьи, котopая ищeт нaдeжнoe жильe по пpинципу «захoди и живи» бeз дoпoлнительных влoжeний в peмонт.🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА:* Материал стен: Полностью кирпич. Дом обладает отличной тепло- и звукоизоляцией. Летом держит приятную прохладу, зимой — отлично сохраняет тепло.* Состояние: Хороший ремонт, дом полностью обустроен и ухожен. Можно сразу заезжать и жить с комфортом.* Участок: 9,51 сотки. Земля правильной формы. Для микрорайона Южный это редкий, очень просторный участок. Есть много свободного места под бассейн, баню. На участке расположена мангальная зона, а также свой собственный сад!🛋️ ПЛАНИРОВКА (2 этажа):* 1 этаж: Просторная прихожая, кухня, большие спальни, котельная.* 2 этаж: Уютные изолированные спальни для детей и гостей, холл, камин, бильярд. Потолки высокие, комнаты светлые и правильной формы.⚡ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЗАВЕДЕНЫ И ПОДКЛЮЧЕНЫ:* Газ: Сетевой (магистральный), установлен надежный и экономичный двухконтурный котел на отопление и горячую воду.* Электричество: Подключено, разведено по дому, работает без перебоев.* Вода: Центральный водопровод с хорошим напором и чистой водой.* Канализация: Есть.📍 ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:Микрорайон Южный — тихий, престижный и активно развивающийся район города. Спокойные, доброжелательные соседи. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, супермаркет «Магнит» и остановка общественного транспорта. До центра Тимашевска — всего 5–10 минут на автомобиле.🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Дом и земля находятся в собственности. Один собственник. Документы полностью готовы к продаже, никаких обременений и арестов нет. Рассматриваем любые формы оплаты: наличный расчет, ипотека, материнский капитал.Отвечу на все интересующие вопросы .Продажа от собственника. (Не агентство!).По запросу вышлю выписки из ЕГРН при необходимости!