2-к. квартира, 32,5 м², 2/5 эт.

**Прoдаётся 1-кoмнатнaя квaртира (свoбоднaя продажа, бeз pиелторoв)****O квapтиpе:*** **Площадь и планиpовка:** пpоcторная однокомнатнaя квapтирa c уникaльнoй возмoжнoстью. Помещeние pаздeлeнo на две изoлированныe кoмнаты (cпaльня и гocтинaя/кабинeт), в комнaте двe oкнa и двe oтoпления чтo сoздаёт уют . Общая площадь — [32.5 м²], жилая — [21м²].* Этаж:** 2 из [5 дома]. * Санузел:** совмещённый, в кафеле. Вся сантехника новой отличном состоянии, установлена ванна. На полу ламинат, натяжной потолок, домашний интернет вай-фай.Окна и балкон: больше окна, выходят на солнечную сторону. Балкон застеклён.* Мебель:** новым владельцам остаётся вместительный шкаф в спальню и кухонный гарнитур. Остальная мебель и техника остаются по договорённости.*Состояние:** жилое, вложений не требует. В собственности более 7 лет, один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никаких долгов по ЖКХ и обременений (ипотека, аресты, материнский капитал). Быстрый выход на сделку.*Инфраструктура (всё в шаговой доступности):*** Магазины:** «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл» («Верный»), круглосуточные пункты выдачи.ВБ, Озон, Яндекс, 5бокс.*Здоровье и спорт:** несколько аптек, городской фитнес-клуб, дворец дзюдо.* **Образование:** во дворе находится детский сад (виден из окон); рядом школы №55 и №123, а также развивающий центр для детей «Созвездие».* **Транспорт:** остановка общественного транспорта [УНЦ] в 3 минутах ходьбы. Маршруты автобусов №81, 58, 59, 43, 054 и троллейбус №28. Удобный выезд на основные магистрали города.* Отдых:** в пешей доступности крупный торговый центр «Городской», УНЦ и Академгородок. Район утопает в зелени, вокруг вековые сосны и чистый воздух.**Особенности:*** Очень добрые, вежливые и пунктуальные соседи.* Обширная парковочная зона во дворе, всегда есть свободные места.* Тихий зелёный район, при этом вся городская инфраструктура под рукой.* Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций (последующей сдачи комнат по отдельности).**Условия продажи:*** Прямая продажа от собственника, агентам и посредникам просьба не беспокоить — создадим комфортную атмосферу для реального покупателя и сэкономим время друг другу.* Документы полностью готовы к быстрой сделке через МФЦ или банк.* Возможна ипотека любого банка, использование жилищных сертификатов. Материнский капитал рассматривается.* Торг уместен только после просмотра реальному покупателю. Пишите если возникнут вопросы 😊