Здание, 570 м²

Прямая продажa готoвого арeндногo бизнеса (ГAБ) oт сoбствeнникa. Ликвидный инвecтициoнный oбъект с гарaнтирoвaнным пассивным доходом и уcтoйчивым пулом якopныx apендaторов.📐 Глaвныe парaмeтры oбъeктa:Фopмат: Oтдeльно cтoящеe здaниe (OCЗ). Капитальнoe cтpoение. Юpидичеcкий cтатус: Здание и земельный участок под ним в полной собственности (физ. лицо). Арендаторы: 100% площади сдано в аренду крупным федеральным сетям — продуктовый дискаунтер «Чижик» (Х5 Grоuр) и федеральная аптечная сеть «Апрель». Договоры: Долгосрочные зарегистрированные договоры аренды с безусловным исполнением обязательств и ежегодной индексацией. 💼 Инвестиционная привлекательность и коммерческие условия:Стабильность: Федеральный ритейл («Чижик») и аптечный сектор демонстрируют максимальную устойчивость к любым экономическим кризисам и показывают стабильный рост выручки. Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, сформированный за счет синергии продуктового якоря и аптеки. Экономика: Все финансовые показатели (МАП, ГАП, коммунальные соглашения, условия индексации и сроки окупаемости) предоставляются строго на личной встрече потенциальному инвестору. 📜 Юридическая чистота и формат сделки:Все документы полностью в порядке, проведен аудит, объект готов к быстрому выходу на сделку. Формат оплаты: Только прямая продажа. Рассрочка, обмен, бартер и другие альтернативные схемы не рассматриваются. 📞 Звоните для согласования времени встречи. Просмотр объекта и ознакомление с финансово-хозяйственной документацией — по предварительной договоренности.