Участок в Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, д. Екимково (27.0 сот.)

Продается от собственника (в собственности с апреля 2021 года) просторный, светлый, ровный и сухой участок правильной прямоугольной формы. Идеально подходит как для строительства уютного дома для загородного отдыха, так и для ведения полноценного личного подсобного хозяйства (ЛПХ).Кадастровый номер: 40 04 060201 146. Коммуникации: Электричество: Осуществлено технологическое подключение к электросетям. Столб находится непосредственно рядом с участком, выделенная мощность — 15 кВт. Газ и вода: В деревню централизованно проведен газ и подведен водопровод — можно подключаться. Межевание участка полностью проведено. Границы внесены в публичную кадастровую карту. Участок чистый, не заросший древесной растительностью. Растут лишь отдельные небольшие деревья, которые вы сможете оставить для ландшафтного дизайна или удалить по своему желанию. Капитальных строений и каких-либо коммуникаций нет. Есть старый разрушенный кирпичный фундамент и осыпавшийся погреб (подлежат разбору). К участку ведет хорошая отсыпанная гравием дорога, до самой деревни асфальт. Деревня жилая, поэтому дороги зимой регулярно и качественно чистят муниципальные службы. Расстояние от МКАД: 183 км по Варшавскому шоссе (отличный ровный асфальт). Также возможен альтернативный удобный проезд по Киевскому шоссе через Боровск. Время в пути зависит от дорожной ситуации. Ближайшие города: до Кондрово — 24 км, до Медыни — 28 км. Экология, природа и деревенский колорит. Вода и река: Буквально в 100 метрах от участка бьет родник с чистейшей питьевой водой, а совсем рядом протекает живописная река Изверь. Очень тихое, уединенное место. Окружающие леса славятся обилием грибов и ягод. Деревня жилая, многие соседи постоянно держат домашнюю птицу и коз. Вы всегда сможете покупать свежие домашние яйца, парное молоко и крафтовый сыр у местных жителей. В 3 км (соседняя деревня Барсуки): Вся базовая инфраструктура — продуктовый магазин, почтовое отделение, сельский клуб, библиотека и ФАП (фельдшерско-акушерский пункт). В 20 км расположен знаменитый арт-парк Никола-Ленивец — крупнейший в Европе, идеальное место для культурного досуга и прогулок. В 53 км - уникальный Национальный парк Угра с девственной природой и оборудованными туристическими маршрутами. Прямая продажа от единственного собственника. Никаких обременений. Полная готовность к быстрому выходу на сделку. Возможен небольшой торг. Для тех, кто рассматривает вариант проживания в деревне и занятие сельскохозяйственным производством, есть очень выгодное предложение по земле сельскохозяйственного назначения (участки непосредственно примыкают к деревне, общей площадью 19,88 га, один из участков подключен к электросетям 15 кВт). В случае одновременного приобретения участка в деревне и земель сельхозназначения сделаю хорошую скидку.