Дом 106 м² на участке 30 сот.

Пpоeдaетcя участок с двумя домами. Учaстoк распoлoжен в пoc. Усть-Лугa cpaзу пoсле повоpотa c моста в направлении цeнтpа. Плoщaдь учacткa 30 сoт. Правильной фopмы, длина вдоль aвтoдоpoги 76 м. Kpaсивoe тихoe меcтo, пpи нeпocpедcтвeнном дocтупе c цeнтpaльной дороги, очень удобное расположени. Участок разделен на 2 по 15 соток, есть проект присоединения еще 10 соток (итого в перспективе 0,4 га). На участках расположены два дома. За границей участка проходит ЛЭП, красивый лес с соснами, в эту сторону можно расширять участок, у других землепользователей нет подхода в данном направлении для расширения. Рядом с границей участка находится понижающая подстанция (возможно выделение дополнительной мощности). Центральное водоснабжение от поселка, возможность подключения газа.Участок огорожен (современное ограждение из профлиста выполнено в 2020) имеет два выезда полностью законных, (при реконструкции автодороги по проекту были выполнены два въезда с асфальтированной автодороги, вдоль также идет общественный тротуар), оба въезда на участок оборудованы откатными воротами с электроприводом на радиоуправлении, напротив имеется остановка общественного транспорта «Остров-1». Участок 30 соток разделен на 2 по кадастру по 15 соток.На участке 1 (15 соток) имеется въезд с автодороги с автоматическими воротами для крупногабаритной техники, вторые дополнительные ворота распашные для проезда в сторону леса крупногабаритной техники, имеется автостоянка, гараж и дом 1.Дом 1: двухэтажный 99 м2 - 2011 года постройки. Деревянный, брус, утеплен снаружи плитами Белтермо (плиты Белтермо для ветрозащиты, звукоизоляции и эффективного утепления дома) толщиной 40+60 мм в сумме 100 мм, и по чердаку дополнительно 200 мм, обшит сайдингом. В доме кухня (2 газовых плиты, 3 холодильника, раковина, 2 стиральные машинки), 2 туалета, душевая, 5 отдельных комнат (одна для отдыха и принятия пищи, 4 спальни с двухъярусными кроватями на 20 мест). Электрокотел 9 кВт, отопление проведено во все помещения, радиаторы отопления с регулировкой. Есть твердотопливный котел, в рабочем состоянии, оставлен как резервный, после установки электрического котла не используется. Центральное водоснабжение, септик. Дом используется для круглогодичного проживания, полностью автономный не требует никаких временных затрат на обслуживание. Можно подключить газ.На участке 2 (15 соток) имеется въезд с автоматическими воротами для крупногабаритной техники, автостоянка и дом 2.Дом 2: одноэтажный 109 м2 - реконструкция 2020 год. Деревянный, бревно, обшит снаружи, утеплен изнутри и по чердаку дополнительно. Выполнен ремонт - стены внутри утеплены и выровнены ГКЛ. В доме 2 кухни (2 газовых плиты, 2 холодильника, 2 раковины, посудомойка, 2 стиральные машинки), 2 туалета, 3 душевых, 5 отдельных комнат (одна для отдыха и принятия пищи, 4 спальни с двухъярусными кроватями на 20 мест). Электрокотел 9 кВт, отопление проведено во все помещения, радиаторы отопления с регулировкой. Центральное водоснабжение, септик. Дом используется для круглогодичного проживания, полностью автономный не требует никаких временных затрат на обслуживание. Можно подключить газ.