Здание в Ярославская область, Ярославский муниципальный округ, с. Красное 49 (412 м²)

УСАДЬБА ИЛИ БИЗНЕС? РЕШАТЬ ВАМ! ЗЕМСКАЯ ШКОЛА 1912 ГОДА С ГОТОВОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ Это не просто недвижимость, а готовый фундамент для вашей мечты. Объект культурного наследия площадью 411,5 м² и 32 сотки земли у трассы Золотое кольцо идеально подходит для статусной загородной резиденции или гостиничного комплекса с глэмпингом. Возможны и иные коммерческие и некоммерческие форматы — от закрытого клуба до семейного поместья. Вы экономите до полугода времени и бюджет на проектирование: архитектурная концепция на 44 страницах уже входит в стоимость. ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: Здание: Двухэтажная кирпичная Земская школа, 411,5 м². Земля: 32 сотки в собственности с возможностью расширения за счет примыкающего леса. Бонус: Детальная концепция (чертежи, визуализации, ТЭП) — гостиница на 8 номеров, кафе, глэмпинг. ИНВЕСТКЛИМАТ: ВАШИ ЛЬГОТЫ И ВЫГОДЫ Государство заинтересовано в реставрации памятников, создавая тепличные условия для инвесторов: Кредит под 9%: Льготная ставка на реконструкцию даже при высокой ключевой. Налог 0%: Готовится обнуление налога на имущество для объектов культурного наследия. Субсидия до 50%: По нацпроекту Туризм вернете до 1,5 млн рублей за каждый установленный модульный номер. ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ТРАФИКОМ Всего 1525 минут от центра Ярославля, прямо у знаменитой трассы Р-132 Золотое кольцо. Трассу расширяют до 4 полос, путь из Москвы сократится до 22,5 часов. В 15 минутах — аэропорт Туношна. К 2029 году там построят новый международный терминал, обеспечив стабильный турпоток. Ярославская область — топ-3 в ЦФО по туризму (траты гостей выросли на 81%). ГИБКИЙ ФОРМАТ: ТРИ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ Загородная резиденция. Превратите 411 м² истории в дом мечты: просторная гостиная, несколько спален, сауна, бильярдная. Полное уединение, а до города — рукой подать. Гостиничный комплекс. 8 номеров в историческом здании, кафе на 2030 мест, зал для мероприятий, глэмпинги, детские и барбекю-зоны. Концепция с чертежами и визуализациями уже у вас на руках. Особый сценарий. Ищете что-то уникальное? Здесь можно открыть загородный клуб, коворкинг, арт-резиденцию, реабилитационный центр или родовое поместье. Памятник архитектуры открыт для ваших идей. ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ Центральных коммуникаций пока нет (это учтено в цене). Юридическая чистота абсолютная: собственность с 2025 года, без обременений. ЦЕНА И ДОКУМЕНТЫ Вы получаете здание, землю, полный пакет правоустанавливающих документов и детальную концепцию. обращайтесь, чтобы получить полную презентацию и подобрать оптимальный сценарий под ваш запрос!