Дом 1144 м² на участке 3,3 га

Усадьбa грaфa Вoронцова, 3,3 гaПрoдаётcя усадьбa гpaфа И. И. Вopoнцoвa в деревне Cлободкa Иванoвской области — истоpичecкое место ХVIII векa, объект культурнoго нaслeдия мecтнoгo значeния, участoк oколo 3,3 гa, cтaрый пaрк и руиниpовaнный глaвный дoм.Этo не гoтoвый загopодный дом, а редкий реставрационный проект для инвестора, фонда, мецената или команды, которым важно вернуть к жизни настоящее историческое место. Главный дом площадью около 1 144 м² входит в ансамбль бывшей усадьбы Воронцовых. Сохранились кирпичные стены, своды, фрагменты старой отделки и росписей.Историческая справка добавляет объекту редкий статус. Земля с ХIV века связывается с князем Боброком-Волынским, соратником Дмитрия Донского; позднее владение перешло к семье Волынских, а затем к Ивану Илларионовичу Воронцову. В последней трети ХVIII века здесь сформировалась усадьба с главным домом и парком.Участок и здание находятся в собственности одного физического лица и продаются вместе. Земля относится к землям населённых пунктов; разрешённое использование — для размещения нежилого здания. Подготовлены свежие выписки ЕГРН и документы по объекту культурного наследия.Дом подлежит реставрации, но именно в этом и потенциал: это не рядовая недвижимость, а проект с собственной легендой, исторической архитектурой, парком и большим участком.Возможные сценарии после проекта реставрации и согласований:• статусная частная усадьба или загородная резиденция; • бутик-отель или камерный гостевой дом; • ретрит-центр, реабилитационный или оздоровительный проект; • культурное пространство, музей, образовательная площадка; • туристический объект с исторической идентичностью.Масштаб участка, уединённое окружение и сама история места позволяют создавать здесь не просто объект недвижимости, а проект с сильным образом и понятной легендой.По объекту уже есть интерес к поиску профильного инвестора и реставрационного сценария; серьёзному покупателю готовы передать документы и обсудить дальнейшие шаги. Конкретный вариант приспособления и все работы определяются проектом реставрации, охранным обязательством и согласованиями органа охраны культурного наследия.Состояние тяжёлое, и мы его не скрываем. Часть фотографий архивная — на них видно, как усадьба выглядела раньше. В той же подборке размещены актуальные кадры июля 2026 года. Кровля практически полностью утрачена; после этого разрушение ускорилось: часть перекрытий обрушилась, осыпалась штукатурка, внутри и вокруг здания выросла густая растительность. Летом пройти к дому трудно, поэтому для подробного осмотра лучше подходит поздняя осень.Подключение электричества, газа, воды, канализации и отопления непосредственно к объекту документально не подтверждено. Состояние подъезда необходимо проверять на месте. Рядом виден водоём, но он не заявляется как собственный.Цена указана за весь объект — участок и главный дом. Полный комплект юридических документов предоставим серьёзному покупателю. Просмотр по предварительной договорённости.