Коттедж 273 м² на участке 7,5 сот.

Пpодаетcя сoвременный загоpодный кoттедж. Уникaльнaя лoкация, 700 м oт MKАД, пoлный пaкeт дoкумeнтов. Мечтaетe o зaгoрoдной жизни без кoмпpомиссoв, тaм гдe тишинa леса cоcедствуeт с динaмичностью мeгaпoлиca? Рeализовaнo! Прeдлaгaeм к продaже великолепный дoм пpeмиум-клаccа 2018 гoдa постройки в исключительном месте — квартале Абрамцево (г. Балашиха). Это не просто дом, это — ваш личный заповедник спокойствия и комфорта всего в 2-х минутах от МКАД и 15 минутах пешком от станции метро Гольяново (ввод в эксплуатацию 2027 год)Главные преимущества, которые вы больше нигде не найдете:1. Уникальное местоположение и транспортная доступность:Собственная Абрамцевская развязка — ваш персональный выезд в обе стороны на МКАД и въезд в Москву. Никаких пробок на шоссе, светофоров и долгого пути. Вы оказываетесь в центре столичной инфраструктуры мгновенно.Окружение Национального парка "Лосиный остров". Дорога к дому проходит по тихому кварталу и упирается в живописный лес. Воздух, природа и полное ощущение уединения.Охраняемый статус территории — гарантия того, что вид из ваших окон никогда не закроют многоэтажки. Ваши инвестиции в экологию и приватность защищены законом.2. Современный дом "под ключ" с безупречной документацией:Дом построен в 2018 году по индивидуальному проекту (на руках полный пакет: визуализация, архитектурный и конструктивный проекты).Все работы велись с жестким инженерным контролем, что гарантирует безупречное качество строительства.Инженерные системы: центральный газ + резервный электрокотел, электричество 30 кВт, магистральная вода.3. Абсолютная юридическая чистота — 100% безопасность сделки!В отличие от многих соседних объектов, у этого дома все документы чисты и оформлены абсолютно легально.Один взрослый собственник, в доме никто не прописан. Никаких скрытых обременений, споров или рисков оспаривания.Вы покупаете не просто недвижимость, а полную правовую определенность и спокойствие.Характеристики дома и участка:Общая площадь дома: 272 м² + 90 м2 эксплуатируемая кровля + 30 м2 застекленная терраса Участок: 7,5 соток, ухоженный газон, плодовые деревья (яблони, сливы). Пятно застройки всего 1,5 сотки — территория максимально благоустроена и открыта для ландшафтного дизайна. Просторная зона отдыха: Кухня-гостиная 47 м² — идеальное место для сбора семьи и друзей. Комфорт для большой семьи: 6 изолированных спален (5 по 17,7 м² и мастер-спальня 18,2 м²). 3 санузла, гардеробная, бойлерная Баня/сауна с дровяной печью, генерирующей целебный мелкодисперсный пар и выходом на эксплуатируемую кровлю Навес для автомобиля и просторная застекленная терраса (безрамное панорамное остекление) под общей крышей (80 м²).Эксплуатируемая кровля площадью 90 м² — это ваше личное пространство с безграничным потенциалом.Этот дом — редкое предложение на рынке, где безупречная юридическая история, уникальная локация, высокое качество строительства и нестандартные решения объединяются в вашу мечту.