Здание в Алтайский край, Барнаул просп. Калинина, 116/72 (1680 м²)

Продаётся административно-складской комплекс, объединяющий офис, шоурум и склад в одном объекте. Подходит компании, которой важно разместить управление, продажи, демонстрацию продукции, хранение и отгрузку в одной локации. Административно-офисная часть — капитальное кирпичное здание с тремя надземными этажами и цоколем. Фасад облицован керамогранитом, установлены окна со стеклопакетами. Этажи спроектированы по принципу свободной планировки: пространство можно адаптировать под open space, отдельные кабинеты, переговорные, учебный центр или торгово-выставочный зал. Цоколь подойдёт для архива, хранения, технических и вспомогательных помещений. Внутри — светлые просторные помещения с современной отделкой, практичными напольными покрытиями, подвесными и натяжными потолками, равномерным освещением. Предусмотрены открытые рабочие зоны, отдельные кабинеты, зал для совещаний и презентаций, полноценный шоурум. Установлена система кондиционирования. Планировка позволяет разделить клиентские и рабочие потоки и создать комфортные условия для сотрудников и посетителей. К торцу офисного здания пристроен склад площадью 500 м², выполненный из сэндвич-панелей на металлическом каркасе. Зона второго света — около 200 м². Внутри организован дополнительный уровень хранения. Большая высота помещения позволяет эффективно использовать объём склада, размещать стеллажи и разделять товарные потоки. Для приёмки и отгрузки предусмотрены двое высоких роллетных ворот Alutech, удобных для крупногабаритных грузов. Инженерное оснащение: • индивидуальный тепловой пункт; • охранно-пожарная сигнализация; • система кондиционирования; • тёплые полы на трёх надземных этажах; • радиаторное отопление в цоколе. Система отопления использует обратный теплоноситель. По опыту эксплуатации, решение позволяет экономить до 3040% тепловой энергии в отопительный период и снижать постоянные затраты на содержание комплекса. По периметру здания расположена заасфальтированная парковка для сотрудников и посетителей. Имеются удобный подъезд к складской части и пространство для погрузочно-разгрузочных работ. Крыльцо покрыто специальной противоскользящей минеральной крошкой, что повышает безопасность в зимний период. Здание и земельный участок находятся в собственности физических лиц. Объект подойдёт для оптовой и розничной торговли, дистрибьюторской или торгово-закупочной компании, регионального представительства, склада, распределительного или сервисного центра, шоурума с офисом, интернет-магазина, а также для лёгкого производства и другой производственно-коммерческой деятельности. Ключевое преимущество комплекса — универсальность: офисная, клиентская и складская функции уже объединены в одном объекте. Это упрощает управление, ускоряет обработку и отгрузку заказов, сокращает внутреннюю логистику и эксплуатационные расходы. Комплекс можно адаптировать под разные бизнес-модели без необходимости приобретать несколько разрозненных помещений.