Свободного назначения, 500 м²

Пpодaeтcя кoммерческий комплекc в сaмом центpе Кинель-Чеpкacc📍 Aдpeс: Самаpская oблаcть, с. Кинель-Черкасcы, ул. Лeнинcкая, 13А.Предлагаетcя к продажe двухэтaжноe кoммepчeскoе зданиe oбщей плoщaдью бoлeе 550 м² с дoпoлнительными складскими помeщениями и зeмельным учacтком 1100 м² в собственности.Это не просто помещение, а готовая площадка для развития собственного бизнеса или выгодная инвестиция. Центральная улица с высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает отличную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Планировка1 этаж- 4 просторных зала различной площади; - санузел (унитаз, раковина).2 этаж- кабинеты и вспомогательные помещения, которые можно использовать под офисы, студии, административную часть или дополнительные склады.Объект идеально подойдет для:✔️ сетевого или локального магазина; ✔️ строительного, хозяйственного или мебельного центра; ✔️ медицинского центра, стоматологии или клиники; ✔️ фитнес-клуба, спортивной или танцевальной студии; ✔️ образовательного центра; ✔️ офиса компании; ✔️ пункта выдачи заказов; ✔️ производства со складом; ✔️ арендного бизнеса с разделением помещений между несколькими арендаторами.Преимущества объекта✅ Центральная локация самого большого села России.✅ Земельный участок 1100 м² находится в собственности, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.✅ Дополнительные складские помещения площадью 115,2 м² уже входят в стоимость.✅ Просторный двор с удобным подъездом, достаточно места для разгрузки крупногабаритного транспорта, включая фуры или обустройства территории.✅ Зарегистрированная мусорная площадка.✅ Возможность размещения наружной рекламы на фасаде.✅ Универсальная планировка позволяет использовать объект практически под любой вид коммерческой деятельности.Инвестиционный потенциалКомплекс можно использовать:- для собственного бизнеса; - как источник арендного дохода, сдавая помещения нескольким арендаторам; - как долгосрочный инвестиционный актив.📞 Звоните, чтобы узнать полную стоимость объекта, получить дополнительную информацию и договориться о просмотре в удобное для вас время.Если вы ищете коммерческую недвижимость с выгодным расположением, собственной землей и высоким потенциалом развития, этот объект определенно стоит посмотреть лично.