Дом в Севастополь ул. Токарева, 56 (170 м²)

Севастополь, географический центр города, участок 4 сотки — 2 минуты пешком до троллейбусной остановки, 7 минут на машине до центра, 4 минуты пешком до гимназии 8, магазины, поликлиника и рынок — в шаговой доступности. • Асфальтированная дорога до ворот, уличное освещение. • Почти нет соседей, а те, кто есть — замечательные люди. • Газ, городская вода, городская канализация (то самое изобретение древних римлян, которого нет во многих районах частного сектора до сих пор). • Электричество 15 кВт, в котельной — емкость на 700 литров для бесперебойного водоснабжения. • Парковка внутри двора на 4 автомобиля, автоматические ворота. • удобно спроектированный заезд во двор, а не как это бывает, в 4 приема. • Беседка-пергола (16 м²) с живой изгородью и уютная мангальная зона. Построен в 2016 году. 170 м², два этажа. Планировка продумана так, что за всё время проживания не нашлось ни одного конструктивного косяка. 1 этаж: кухня-столовая с кладовой, кабинет (может быть спальней), санузел, просторная гостиная. 2 этаж: мастер-спальня с собственной гардеробной и отдельным санузлом, две детские комнаты, ещё один санузел. Особенности: • Материал дома: ракушечник в камень + газоблок (внутренние перегородки), утепление пенополистиролом. • Фасад — декоративная штукатурка, озеленение. • Крыша — цементно-песчаная черепица, чердак. • Лестница: железобетон + мрамор, ширина 110 см, высота ступеней 13,5 см (по нормам, комфортная для всех возрастов). • Нет окон на север — дом теплее зимой. • Газовое отопление (газовый котёл), котельная с входом с улицы. • Бойлер в котельной на 200 литров, емкость для запаса воды на 700 литров. • Гидравлический теплый пол по всему первому этажу (кроме кабинета) и во всех санузлах. • Система вентиляции и рекуперации воздуха. • Кондиционеры в мастер-спальне, кабинете, кухне-гостиной и общем пространстве второго этажа. • Оптоволоконный интернет — собственная линия, проложенная до дома. Современный дизайн в нейтральных тонах. Встроенные шкафы в детских, проходная гардеробная в мастер-спальне. Сантехника высокого качества, спроектированная с учётом удобства и ежедневных привычек. Эргономичная кухня с кладовой: всё, включая кухонный комбайн, имеет своё удобное место, в доступе и, при этом, скрыто.