Офис в Калининградская область, Калининград ул. Дмитрия Донского, 24 (219 м²)

Предлагаются в аренду офисные помещения на 1-м этаже административно-коммерческого комплекса, расположенного в г. Калининграде по ул. Дм.Донского 19, общей площадью 219 кв.м. В 2024 году на объекте проведен качественный ремонт, все сдаваемые помещения полностью меблированы и оборудованы необходимой техникой, позволяя арендаторам сразу приступить к своей деятельности. Здание имеет собственную автомобильную парковку для арендаторов и их клиентов, оборудованную шлагбаумами с автоматизированной системой въезда-выезда. В состав сдаваемых в аренду помещений входит: - современное офисное помещение открытого типа (Open Space), площадью 185 кв.м; - переговорная комната, площадью 9,4 кв.м; - кухня-столовая, площадью 9 кв.м - два туалета, площадью 7 кв.м (по 3,5 кв.м каждый) - комната КУИ, площадью 3,5 кв.м - коридор, площадью 13 кв.м Помещения обеспечены инженерными сетями и услугами: - Электроснабжение: разрешенная мощность 60 кВт; - Теплоснабжение - Калининградтеплосеть; - Водоснабжение (ХВС) и водоотведение центральные сети ГП КО Водоканал. - Кондиционирование, вентиляция. - Круглосуточный доступ. - Круглосуточная физическая охрана комплекса. - Интернет - Система видеонаблюдения - Система оповещения о пожаре - СКУД (Система контроля и управления доступом) Расположение: центр Калининграда, с удобной транспортной доступностью с пр-та Мира (улицы Свободная и Гостиная), с Московского пр-та, с улиц Театральная и Дм.Донского, в шаговой доступности крупные коммерческие, торговые и административно-офисные объекты недвижимости. Привлекательное окружение: фитнес-клуб премиум-класса World Class Калининград, салон красоты Бьюти Бюро, Кафе Фрэш Бар, химчистка Арт-клининг и прачечная Беломагия; АЗС и Электро-зарядные станции. В шаговой доступности: торговые операторы, административно-офисные центры, а также кварталы многоэтажной жилой застройки (улицы Дм.Донского, Гостиная, Свободная, серж. Колоскова, пр-т Мира), в т.ч. возводится ЖК Централ парк на 460 квартир. Имеется возможность размещения рекламных носителей на светодиодном экране, находящемся на фасаде здания. Условия аренды: • Базовая арендная ставка: 900 руб. за 1 кв.м в месяц. • Дополнительная часть арендной платы: возмещение коммунальных расходов + услуги по МОП утверждается сторонами в индивидуальном порядке и отражается в условиях договора аренды. Арендодатель готов рассмотреть индивидуальные предложения потенциального арендатора по коммерческим условиям аренды.