Участок 10,2 сот. (ИЖС)

🏡 ИЖC 10 cоток в 80 км от MКАД🌿 Участок для теx, кто xочет поcтpoить сoбcтвeнный дoм и нe пepеплачивать за зeмлю.Продaетcя право аренды земeльнoгo учаcтка в д. Opexoвка (СП Истьe), Жуковcкий рaйoн Kaлужcкой облaсти.Tиxоe мecтo cpeди пpиpоды, при этoм рядoм еcть всё нeoбxодимое для комфортной жизни. До крупных городов всего несколько минут на машине, а до МКАД около часа.📍 Основные характеристики:✔️ Адрес: ул. Главная, 57✔️ Кадастровый номер: 40:07:061801:408✔️ Площадь - 10,2 соток✔️ Категория земель - земли населенных пунктов✔️ Вид разрешенного использования - ИЖС✔️ Ровный сухой участок правильной формы✔️ Хороший круглогодичный подъезд⚡️ Коммуникации✔️ Электричество - подключение по льготному тарифу✔️ Газ - возможность подключения✔️ Дорога проходит вдоль участка📍 Удачная локация🚗 Белоусово - 7 км🚗 Обнинск, Балабаново, Жуков - около 15 км🛒 Магазин «Лента», строительные магазины и пункты выдачи - около 5 км🚗 До МКАД - около 80 км🚗 До Варшавского шоссе - 1,5 кмИдеальное сочетание тишины загородной жизни и городской инфраструктуры.💰 Главное преимуществоУчасток находится в аренде у администрации.После строительства жилого дома его можно выкупить в собственность всего за 10% кадастровой стоимости.В данном случае это примерно 44 500 рубЭто позволяет приобрести участок значительно дешевле аналогичных предложений в собственности и существенно сэкономить на строительстве дома.Почему это выгодно✅ Новый участок без старых построек✅ Без скрытых юридических рисков и прежних собственников✅ Можно сразу планировать строительство под себя✅ Невысокая арендная плата - около 3 000 руб. в квартал🤝 Сделка полностью официальнаяПереуступка права аренды оформляется в соответствии с законодательством через МФЦ и администрацию.Предоставлю все документы и сопровожу сделку до регистрации.🎁 Покупателю бесплатно передам инструкции:• как подключить электричество по льготному тарифу;• как правильно оформить строительство дома.📲 Пишите или звоните - отвечу на вопросы, отправлю кадастровый номер, координаты участка и дополнительные материалы.