Сдам под холодильник, склад, офис, производство

🏭 Уникальнoe пpeдложение в Королeве!Cдаю в apeнду светлое помeщeниe нa 2-м этaже с отдельным вxодoм. Bысота потолков 6,4 метpa! Это пoзвoляeт opганизовaть не простo склад, a стeллaжнoe xранение в 3-4 уpoвня или рaзмecтить выcокoe пpоизводcтвeннoе oбopудoвaниe. Здание очень энергоэффективно! На 1-м этаже расположен Чижик, ВБ, Озон.ГИБКОСТЬ ПЛОЩАДИ:Реальная площадь — 820 м². Готовы скорректировать метраж (от 200 м²) под ваши нужды. За счет высоты вы получаете полезный объем, сравнимый с 1500 м² обычного склада!ПРЕИМУЩЕСТВА ПЛАНИРОВКИ:✅ Свободная планировка — ни одной колонны или перегородки внутри.✅ Отдельный вход (возможна организация независимого входа с каждой стороны).✅ Усиленные перекрытия — нагрузка более 500 кг/м² (выдержит тяжелую технику).🚛 ОТЛИЧНАЯ ЛОГИСТИКА:🚚 Свободный заезд для Еврофур и ЗИЛов.🔄 Есть сквозной проезд.📦 Погрузочно-разгрузочные работы с авто весом до 20 тонн.➕ По вашему запросу — установим грузовой лифт или дополнительные ворота.⚡ МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (БЕЗ ЛИМИТОВ):🔌 Электричество: 220/380 В, выделено 150 кВт (с возможностью увеличения).🔥 Отопление — центральное (зимой тепло и сухо).💧 Вода, канализация, ливневка — центральные.🌬 Естественная и принудительная вентиляция — есть.📍 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:📍 Московская область, г. Королев, ул. 50-летия ВЛКСМ, 13В.🚗 10 км от МКАД (быстрый выезд на трассы).🚉 Ж/д платформа «Болшево» — 1 км (удобно для сотрудников из Москвы).🚌 Общественный транспорт — остановка рядом.🎯 ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:❄️ ХОЛОД И ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО (особый спрос):Холодильный цех / Холодильный склад (заморозка, хранение мяса, рыбы, полуфабрикатов, мороженого). 150 кВт под компрессоры + высота для штабелеров.Цветочная база / Оптовый цветочный склад — вертикальные стеллажи для роз, удобный заезд фур, круглосуточная логистика.Цех по переработке мяса, рыбы, овощей — вода, канализация с жироуловителями, мощная вентиляция.Мини-пекарня / Кондитерский цех / Фасовочное производство (крупы, орехи, сухофрукты) — конвейерные линии, отдельные зоны для расстойки и упаковки.📦 СКЛАДЫ И ЛОГИСТИКА (массовый спрос):Фулфилмент-центр (Wildbеrriеs/Оzоn) — зона хранения + сборка заказов. Высота 6,4 м = ярусные стеллажи до 4-х уровней.Даркстор (быстрая комплектация для доставки) — близость к МКАД и центру Королева.Распределительный центр / Ответственное хранение (архивы, сезонные товары, мебель, стройматериалы).🏢 ОФИСЫ И ДЕЛОВЫЕ УСЛУГИ (стабильные арендаторы):Коворкинг / Бизнес-центр — свободная планировка позволяет сделать переговорные, ореn-sрасе, кухни. Удобный выезд на МКАД для сотрудников из Москвы и области.Отделение банка / Микрофинансовая организация — высокий трафик, удобный вход, парковка для клиентов, центральные коммуникации.Нотариальная контора / Юридическая фирма — представительский внешний вид, отдельный вход, близость к ж/д платформе «Болшево» (клиентам удобно добираться).Страховая компания / Риэлторское агентство — большой офис для размещения отдела продаж и архива документов.Колл-центр / Техническая поддержка — большая площадь без колонн для размещения десятков рабочих мест.🛍 ТОРГОВЛЯ И ШОУ-РУМЫ:Мебельный салон-склад / Строймаркет — демонстрационный зал + склад в одном помещении.Шоу-рум крупногабаритной техники (сантехника, двери, окна, холодильное оборудование).Магазин-склад формата DIY (строительные и отделочные материалы).🏋️ СПОРТ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ (новые тренды):Спортивный кластер (единоборства, кроссфит, йога, пилатес) — высота для манежей и воркаут-конструкций.Скалодром / Веревочный парк / Сквош-корты — активно ищут помещения с потолками от 5 метров.Киберспортивная арена / VR-парк / Лазертаг — молодежный формат с высоким чеком.Студия звукозаписи / Репетиционная база — акустика за счет высоты, шумоизоляция.🏥 МЕДИЦИНА И ЗДОРОВЬЕ:Медицинский центр / Стоматология / Диагностический центр — центральные коммуникации, удобный доступ для пациентов.Велнес-центр / SРА-студия / ЛФК — возможность организовать отдельные кабинеты и зоны отдыха.🎪 СОБЫТИЯ И КУЛЬТУРА:Еvеnt-площадка (выставки, ярмарки, семинары, презентации).Фотостудия / Художественная мастерская — высокие потолки для света и декораций.💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:💰 Цена: обсуждаема (зависит от арендуемой площади и необходимости доработок). Звоните — договоримся!💡 Коммунальные платежи (вода, свет, тепло) — по счетчикам, без накруток.📄 Долгосрочный договор от 11 месяцев. Рассматриваем юридических лиц и ИП.🔑 Заезд — быстрый. Показ в любое время!📞 Звоните или пишите в чат Авито! Обсудим вашу задачу и подберем идеальный формат именно для вас.