Дом в Нижегородская область, Нижний Новгород СНТ Урожай - Сормовский район тер., 20 (45 м²)

Всем доброго времени суток! Продам собственный зарегистрированный жилой дом на участке 721м². Можно прописываться! С момента основания СНТ участок находился в одной семье. Долгов, обременений и прочего нет. Юридически чистый. Членские взносы в СНТ за 2026г. оплачены. Прямой договор с ТНС энерго. Составлен и оплачен договор на подведение и подключение газа по программе догазификации! Тех. условия на руках. Подведён и подключен стабильный скоростной интернет (оптоволокно). Установлен Wi-Fi роутер. На данный момент скорость 200Мбит/с. Можно переключить на более высокую скорость с добавлением телевидения. Есть возможность заморозки тарифа на зимний период. Очень удобно для людей, кто работает на удалёнке. При желании и не очень больших вложениях даже сейчас в нём можно проживать круглогодично. На данный момент в доме печное отопление (зимой при температуре на улице в -30с, в доме температура +24-27с). В доме две комнаты (18м² и 10м²) и кухня с обеденной зоной (15м²). В комнатах высокие 3-ёх метровые потолки. Большое чердачное помещение, которое в дальнейшем можно переделать под 2-ой этаж. На участке скважина с чистейшей питьевой водой. В колодце смонтирован итальянский насос для подачи воды в дом. Имеется большой глубокий погреб сложенный из кирпича (не под домом). Сам дом выполнен из сруба. Сруб еловый, для своего возраста крепкий! Мостиков холода нет и даже ни где не продувает с имеющимися деревянными окнами. Внешне при желании требует фасадных работ. Ранее планировал обшить фасад дома OSB листами и закрыть фасадной штукатуркой "короед". Кровля свяжая, покрытая профнастилом. Ни где не протекает. Участок светлый, ровный и расположен на возвышенности. Ни когда не подтапливает! Хороший широкий подъезд к участку. Парковка перед участком и на самом участке. В шаговой доступности Лунское озеро, остановки общественного транспорта, продуктовые и строительный магазины. Грунт на участке плодородный. Из посадок есть актинидия, яблони, груша, вишня, кусты красной и чёрной смородины, кусты крыжовника, ежевика. Многолетние цветы. На участке есть теплица, хоз. помещение, маленькая банька (помывочная). Есть стройматериал, который останется новым собственникам (брусчатка, листы OSB, утеплитель и т.д.) Производится очистка дорог в зимний период. Миксер 10 кубов, КАМАЗ 10/13т. (самосвал), экскаватор и манипулятор проезжают непосредственно до участка. Причина продажи из-за уже имеющегося частного дома в другой части города. Нет времени заниматься. По оставшимся вопросам с радостью отвечу по телефону или в сообщениях. Если из-за отсутствия связи не ответил на Ваш телефонный звонок, то пишите в сообщениях и я Вам обязательно перезвоню.