1-к. квартира, 40 м², 9/9 эт.

ПPОДAЁТСЯ 1-КОМНАТНAЯ КBАРТИРА 40 м.кв. Kaлинингрaд, ул. Пeтpa Пaнинa, 12 • ЖК «Легенды моpя» Цена: 7 150 000 ₽ Пpодaётся светлая и простopная 1-кoмнатнaя квapтиpа в микрopайoнe Ceльмa. Глaвныe пpеимущества кваpтиpы — панopaмный вид c 9-гo этажa, утеплённaя лoджия-кaбинeт, aвтoномнoe гaзoвое отопление, установленная сплит-система, встроенная мебель и техника, а также развитая инфраструктура района.Планировка • общая площадь — 40 м.кв.; • жилая комната — 15,7 м.кв.; • санузел – 4.5 м.кв.; • кухня — 10,3 м.кв.; • просторный коридор — 9,5 м.кв.; • лоджия — 4.2 м.кв.О квартире • 9-й этаж 9-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 2.7 метра. Над квартирой расположен технический этаж, поэтому квартира не примыкает непосредственно к кровле; • из всех окон и лоджии открывается широкий панорамный вид в сторону спорткомплекса «Янтарный» и открытого пространства; перед окнами нет близкой плотной застройки; • ремонт, хорошее состояние; • автономное отопление — установлен индивидуальный газовый котёл, позволяющий самостоятельно регулировать температуру; • установлена сплит-система (кондиционер), которая остаётся покупателю. В сочетании с автономным отоплением это позволяет поддерживать комфортную температуру в квартире круглый год; • санузел совмещённый, установлена душевая кабина;Утеплённая лоджия-кабинет Застеклённая лоджия площадью 4.2 м.кв. дополнительно утеплена и используется как домашний кабинет. Здесь можно организовать полноценное рабочее место; благодаря утеплению на лоджии комфортно находиться и зимой. Это дополнительное функциональное пространство, позволяющее не занимать рабочей зоной жилую комнату. Из лоджии открывается панорамный вид на район и спорткомплекс «Янтарный».Кухня и техника. Кухня укомплектована встроенной техникой, которая остаётся покупателю: встроенный холодильник, духовой шкаф, варочная панель и посудомоечная машина.Дополнительное место для хранения. В цокольном этаже дома в пользовании владельцев квартиры находится отдельное подвальное помещение (кладовая) площадью около 4 м². Оно удобно для хранения сезонных вещей, велосипедов, инструментов и других вещей, не занимая пространство квартиры и лоджии.Дом и двор• просторный грузо-пассажирский лифт с выходами на две стороны; • большой двор с парковочной зоной на большое количество машиномест; • две отдельные детские площадки; • спортивная площадка; • рядом расположен Сиреневый сквер — удобное место для прогулок, отдыха и прогулок с домашними животными.Инфраструктура и транспортРядом находятся школа №59, гимназия №40, детский сад №56, спорткомплекс «Янтарный», рынок Сельма, ТЦ «Экватор», «Бауцентр», магазины и остановки общественного транспорта. Поблизости находится железнодорожная остановка «Генерала Челнокова (Сельма)». Отсюда удобно добираться электричкой в направлении Светлогорска и побережья — можно отправиться к морю без автомобиля. Удобные транспортные развязки обеспечивают выезд в разные районы Калининграда и в направлении побережья.Условия продажи • стоимость — 7 150 000 ₽; • два собственника; • нотариальное оформление сделки.