Дом 84 м² на участке 10,45 га

Пoмecтье c надвopными постройкaми и учаcтками земли вокруг домa для создaния cвoeгo мaленького «гоcудаpcтва в государстве»:⚠️ Для пoлнoго пoнимaния сути oбъектa продаваeмoй недвижимоcти, читaйте пoжaлуйcтa объявление до концa!!!Bидеo внутpи дoмa и учacткa пpишлю по запpocу.1.Учacток зeмли нeпоcредственно вокруг дома с категорией земель: «земли населенных пунктов» – 30 соток.2.Два участка земли с категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения», один из них 630 соток (6,3 Га) на карте - 3У 2 примыкающий к участку в 30 соток в сторону горы Лобно, с прекрасным видом на эту гору, с одной стороны от участка лес, а с другой протекает ручей. За ручьем такой же по ширине участок на карте 3У1(1) 265 соток (2,65 га) с прекрасной горкой для пастбищ, к этим участкам примыкает автодорога «Новоржев –Кудеверь», что обеспечивает их транспортную доступность. Рельеф участков холмистый, что создает прекрасный вид, здесь можно создать свою ферму на которой будут прекрасные пастбища для выпаса скота, развести пасеку, посеять зерновые культуры. Можно даже посеять Рапс для получения масла, и кормов с целью их последующей продажи и использования и даже создать своё деревообрабатывающее предприятие.3. участок земли на карте 3У1(2) -120 соток (1,2 га) примыкающий к участку в 30 соток с другой стороны, в сторону Новоржева, со стороны бани. На нем есть советская постройка с железобетонными колоннами и стропильной ж/б системой, которые можно перекрыть и использовать ее, например, для пилорамы или хранения сена. К этому участку также с одной стороны примыкает лес, а с другой стороны автодорога «Новоржев –Кудеверь», что также обеспечивает его транспортную доступность.4.На участке 30 соток:- Одноэтажный жилой дом общей площадью 84 м2 с тремя жилыми комнатами, дом и все постройки покрыты Биотексом: гостиная 21,3 м2, спальня 21,4 м2, детская(гостевая) 11 м2. Места общего пользования: кухня 11 м2 - с встроенной кухней и раковиной; с\у- 4 м2 с душевой кабиной, раковиной и унитазом; тамбур(сени)- 4 м2. В доме сухой подвал высотой в человеческий рост- 54 м2 в который можно попасть с улицы через приямок с лестницей и из гостиной через люк в полу по лесенке. Подвал состоит из двух зон соединенных проходом, в одной из них расположены насосные станции (водоснабжение дома), другую можно использовать под овоще хранилище, стены подвала обложены кирпичом. В доме холодный чердак с утепленным потолочным перекрытием на который можно подняться по лестнице с кухни и использовать для хранения необходимого инвентаря для дома.Дом со всеми удобствами: автономной канализацией горячим и холодным водоснабжением (питьевая вода -запитана из колодцев, на кухне дополнительно установлены фильтры - три степени очистки, бойлер на 50л.)Отопление у дома комбинированное:1. Печное:Большая русская печь с лежанкой - в гостиной.Печь типа колонна из кирпича (очень быстро топиться с высоким КПД) с прозрачной дверкой для панорамы горящего огня - в спальне2. В гостиной, спальне и на кухне установлены потолочные инфракрасные обогреватели с терморегуляторами для поддержания тепла. Зимой после про топки печей при средней минусовой температуре, топка печей необходима примерно раз в неделю при включённых инфракрасных обогревателях.3. С/у обогревается за счёт инфракрасного стержневого пола с терморегулятором .теплый пол установлен под плиткой пола с/у. . Детская( гостевая ) комната обогреваться за счет инфракрасного пленочного пола с терморегулятором , пол уложен под линолеум.Детская соединена со спальней дверью для удобства. Спальня и гостиная тоже соединены двупольной дверью. Детская также имеет дверь на кухню для прохода из спальни и соответственной детской в с/у. через кухню. Гостиная также соединена с кухней дверями и С/у соединен с кухней дверью. Таким образом за счет соединения всех комнат и мест общего пользования дверьми при топке печей в зимнее время при открытых дверях между помещениями прекрасно сохраняется баланс тепла.Рядом с домом постройка 75 м2 (бревенчатый сруб) состоящий из гаража с воротами и хоз. Блока с бетонным полом для хранения хоз. инвентаря инструмента и дров. Хоз. Блок и гараж разделены бревенчатой стеной и имеют разные входы.Примерно в 50 м от дома расположена баня (сруб) 8,2 м2 - парная с помывочной и предбанник - 4,2 м2. Баня топиться из предбанника для чистоты в помывочной. К бане также подведено водоснабжение и электричество и пристроен дровяник.Весь этот земной рай расположен примерно в 500 м от озера «Алё» – рядом с деревней Самсониха.Предложение, которое почти невозможно найти!Такое предложение появляется раз в десятилетие.🌟 Почему это уникально: Рядом с домом выделено большое количество земли которое позволяет создать свою ферму или предприятие сельскохозяйственного или деревообрабатывающего назначения.– Самсониха – одна из двух деревень в пешей доступности сразу к озеру Алё и в 3 км от горы Лобно, под которой располагается еще и озеро Лобно. Это очень красивые и кристально экологически чистые места Северо-Запада России.– Участки здесь почти никогда не продаются: земля передаётся из поколения в поколение. Сейчас – редчайший шанс застолбить место.– Прямо с участка перед домом открываются панорамные виды на поля, лес и на Гору Лобно. Ночью – звёздное небо без единого фонаря.🌊 Озеро Алё – жемчужина Псковской области:– Прозрачнейшая питьевая вода и глубины до 30 метров.– 40 островов – рыбалка, подводная охота, полное уединение.– Богатая рыбалка: лещ, судак, налим, ряпушка и многое другое.⛰ Окрестности – природа и история:– Гора Лобно- самая Высокая гора Северо-запада России(!) – древнее сакральное место с развалинами храма, остатки городища Ржевы (древней крепости на границе Руси и Речи Посполитой) и видами на 40 км – словно Швейцария.– Поблизости – усадьба Пушкина Михайловское, святые источники, .-Вокруг леса, речки, озера. Недалеко есть водопадик на месте старой мельницы🏡 Деревня и участки:– Маленькая тихая деревня, где нет случайных людей – соседи в основном творческие семьи из Питера и Москвы.– Хуторская планировка: полное уединение, а не участки "барачного вдоль дорожного типа".Это не просто дом с землей . Это возможность закрепиться в уникальной точке России на высоте 200 м над уровнем моря с чистейшим воздухом и экологией в озерном красивейшем месте не уступающем своей красотой и живописностью Карелии.⚠️ Очень уютная деревня Псковской области, прямо у самого красивого озера региона и рядом с самой высокой горой Северо-Запада. Здесь лучшие рыбалка и грибы, здесь можно выращивать овощи и ягоды и всё что пожелаешь на своей земле, а главное — по-настоящему жить и отдыхать душой. Именно это место я и предлагаю тем, кто понимает ценность самого места — добро пожаловать.⚠️ Обращаю ваше внимание!!! Дом с надворными постройками и участком земли в 30 соток под ними продается только вместе с земельными участками сельхоз назначения выделенными вокруг дома за 2999999 руб.Звонки не всегда проходят- пишите и приезжайте смотреть прекрасное место для жизни.